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The Greens
ラワイ, プーケットの町, プーケット
ラワイ, プーケットのThe Greens。
The Greens は ラワイ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 1月 2016に竣工されました。 そして、Iceberg Co., Ltd.によって開発されました。
The Greensの利用可能物件
¥39,500,000
¥197,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥52,500,000
¥233,000/m2
3
ベッド
3
バス
225
m2
サイズ
217
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥52,500,000
¥383,000/m2
2
ベッド
2
バス
137
m2
サイズ
243
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥52,500,000
¥199,000/m2
3
ベッド
3
バス
264
m2
サイズ
217
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥47,900,000
¥221,000/m2
3
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
217
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥40,800,000
¥204,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥41,200,000
¥206,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥41,200,000
¥197,000/m2
2
ベッド
3
バス
209
m2
サイズ
209
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥41,600,000
¥208,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥41,200,000
¥206,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥42,400,000
¥202,000/m2
2
ベッド
2
バス
210
m2
サイズ
210
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
The Greens に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
The Greensの過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
ジャグジー
利便性
ホテルマネージド
駐車場
レセプションロビーエリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥16,800
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Greens では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥630,000 となっています。
¥630,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
保証金
契約締結時
40%
第1回目分割払い
60 x Monthly repayments
60%
マスタープラン
開発者について - Iceberg Co., Ltd.
すべての Iceberg Co., Ltd. プロジェクト
1 プロジェクト
19 ユニット
よくある質問
The Greens では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Greens の共用部分の管理費は、一定価格の¥16,800 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Greens では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥630,000 となっています。
Kata Beach は The Greens から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
保証金
契約締結時
40%
第1回目分割払い
60 x Monthly repayments
60%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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優れた投資収益率と別荘
私は過去 6 年間このヴィラを所有しており、正味年間 585,000 バーツの 10 年間のレンタル保証が付いています。このヴィラには、さらに何年にもわたって家賃収入が保証されています。つまり、将来の購入者は 234 万バーツ以上の投資収益を得られることになります。
居心地の良いヴィラ 投資に適しています
私はこのヴィラが大好きで、家族と余暇を過ごすために 3 ベッドルーム 2 バスルームのヴィラを購入しました。投資する価値があり、多くのメリットを得ることができます。毎年夏になると必ず家族で一度は訪れます。スタッフは私たちのヴィラを大事にしています。内装と外装は美しくデザインされており、スイミングプールは手入れが行き届いています。着いたら横になれることからそう呼ばれています。プロジェクトは居心地が良く、日陰で静かなので、大丈夫です。ただ、夜は小さな虫や蚊が多いです。子供が夜にプールで遊ぶのは良くない。場所的には、公共交通機関よりも自家用車の方が使いやすいので、自家用車を使わざるを得ません。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥3.98m - ¥4.93B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥3.58m -
FazWaz.jp で賃貸用
446 物件 -
Chalong Pier まで
車で 3.3 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 43.8 km / 1時間
立地・周辺環境
The Greens 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Suksan- Phase 5
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥77.6m - ¥134m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ivory Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥83.9m - ¥104m
月別賃貸
¥545K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Salin Seaview Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥1.47m
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Intira Villas 2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥62.5m
月別賃貸
¥420K - ¥461K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
The Greens 周辺プロジェクト
節約
Nga Chang by Intira Villas
Bamboo Garden Villa
Intira Villas 1
Coco Rawai Villas
Villa Suksan- Phase 5
Ivory Villas
CasaBay
Eden Pool Villa
The Salin Seaview Villas
Intira Villas 2
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