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Rainpalm Villas
Choeng Thale, タラン, プーケット
Choeng Thale, プーケットのRainpalm Villas。
Rainpalm Villas は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト そして、TONSAI CO.,LTDによって開発されました。
Rainpalm Villasの利用可能物件
¥105,000,000¥109,000,000
¥300,000/m2
4
ベッド
5
バス
349.77
m2
サイズ
339.33
m2
区画サイズ
プールビュー
¥86,700,000
¥272,000/m2
3
ベッド
4
バス
318.59
m2
サイズ
191.05
m2
区画サイズ
プールビュー
¥87,100,000
¥273,000/m2
3
ベッド
4
バス
318.59
m2
サイズ
202.99
m2
区画サイズ
プールビュー
¥106,000,000
¥304,000/m2
4
ベッド
5
バス
349.77
m2
サイズ
405.04
m2
区画サイズ
プールビュー
¥88,000,000
¥276,000/m2
3
ベッド
4
バス
318.59
m2
サイズ
213.70
m2
区画サイズ
プールビュー
¥108,000,000¥108,000,000
¥310,000/m2
4
ベッド
5
バス
349.77
m2
サイズ
419.37
m2
区画サイズ
プールビュー
¥90,100,000
¥283,000/m2
3
ベッド
4
バス
318.59
m2
サイズ
244.45
m2
区画サイズ
プールビュー
¥99,400,000¥99,700,000
¥290,000/m2
3
ベッド
4
バス
342.40
m2
サイズ
257.78
m2
区画サイズ
プールビュー
¥99,800,000¥100,000,000
¥292,000/m2
3
ベッド
4
バス
342.40
m2
サイズ
267.65
m2
区画サイズ
プールビュー
Rainpalm Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (9)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥106/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rainpalm Villas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,110 となっています。
¥2,110/m2
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Starting a Foundation
15%
第3回目分割払い
Finished Building Structure
15%
第4目分割払い
Finished Wall Concrete
15%
第5回目分割払い
Starting an Interior
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - TONSAI CO.,LTD
すべての TONSAI CO.,LTD プロジェクト
1 プロジェクト
21 ユニット
Tonsai Company is a company that is jointly invested in by Hong Kong Deer Run Limited Company and the Ritthisirikul family, a prominent legal family in Phuket. Hong Kong Deer Run Limited has been actively involved in real estate development in mainland China for nearly 15 years. Since 2018, the company has expanded its real estate development investments to various Asian countries, including Malaysia (R&F Princess Cove), Cambodia (Star Palace), the Philippines (La Vida Residences Makati), and other notable projects.
The Ritthisirikul family, with a multi-generational background in the legal and architectural fields in Phuket, has been providing legal consulting and construction contracting services for numerous real estate development projects in the region. Moreover, they have been actively engaged in social activities and charitable endeavors for many years.
In 2023, the two parties made a joint decision to embark on a real estate development project in Phuket, with a special focus on villa development. Representing the company's inaugural venture in Phuket, Rainpalm aims to utilize the extensive experience gained by the company in real estate development.
よくある質問
Rainpalm Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Rainpalm Villas の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥106 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rainpalm Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,110 となっています。
Surin Beach は Rainpalm Villas から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Rainpalm Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 契約締結時 28% 第2回目分割払い Starting a Foundation 15% 第3回目分割払い Finished Building Structure 15% 第4目分割払い Finished Wall Concrete 15% 第5回目分割払い Starting an Interior 15% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.84m - ¥2.63B -
FazWaz.jp で売却中
2,981 物件 -
賃料
¥42.4K - ¥10.6m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Surin Beach まで
車で 2.2 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 19.1 km / 35分
立地・周辺環境
周辺地域
Rainpalm Villasのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- 株式会社ハーバルパラダイス まで 550 m (徒歩約 7 分.)
- 株式会社ハーバルパラダイス まで 800 m (徒歩約 11 分.)
- AJP025 まで 880 m (徒歩約 12 分.)
Rainpalm Villasの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- タグホイハラルフード まで 60 m (徒歩約 1 最小値.)
- ジャーニーカフェ&カンパニー まで 170 m (徒歩約 2 分.)
- クルアバンラブ レストラン まで 160 m (徒歩約 2 分.)
バーン バンタオ クリニック が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 1.1 km 離れたところにあります (車で約 4 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- 幼稚園「ジュマンジ」 / 幼稚園「ジュマンジ」（バンタオ） まで 170 m (徒歩約 2 分.)
- イェッダ ブルー プーケット - バンタオ まで 670 m (徒歩約 9 分.)
- バントンムエタイ まで 510 m (徒歩約 7 分.)
プーケット国際空港 は、Rainpalm Villas から 22.4 km 離れていて、 車やタクシーで約 36 分（交通事情により異なる）.
Rainpalm Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Suriyasom Villa
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
N/A
月別賃貸
¥423K - ¥508K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Journey Residence Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
30
売却価格
N/A
月別賃貸
¥148K - ¥211K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Condominium Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
186
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Kris Residence Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
109
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Surin Gate
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
44
売却価格
¥9.3m - ¥19m
月別賃貸
¥63.4K - ¥102K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
Rainpalm Villas 周辺プロジェクト
節約
Suriyasom Villa
Journey Residence Phuket
Aisawan Villa
Serene Condominium Phuket
The Kris Residence Bangtao
Khanitha Private Villas Bantao 4-5
Baan Puri
Sansuri
Surin Gate
Baan Thai Surin Gardens
