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    3 ベッドルーム 町家 S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek で販売中
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン,非タブリ
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    売却価格
    ¥10,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek で販売中

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    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン,非タブリ
    ユニットID: U1643122
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    108 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2018 完了
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    ¥10,000,000
    10

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き108 m2 町家 です。 バン・ブア・トン, 非タブリでのS Gate Chaengwattana-Kanjanapisek プロジェクトの一部です。 そして1月 2018に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥10,000,000 (¥92,800/m2) で購入でき、 月に¥46,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 31, 2023
    Updated 8ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・ブア・トン, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT -4.7 Km
    屋内面積 108 m2
    価格/m2 ¥92,800
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    30 m2
    区画サイズ 76 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2018)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,510/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1643122

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,510/月
    賃料
    ¥46,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2018)
    ユニット: 234
    プロジェクトエリア: 35,200 m2
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT - 4.7 Km
    所在地: バン・ブア・トン, 非タブリ
    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Khlong Bang Phai MRT は S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek から最も近い MRT Station で、 4.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    バン・ブア・トン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Perfect Park Bang Bua Thong
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    409
    売却価格
    ¥15.3m - ¥32.2m
    月別賃貸
    ¥71K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Villa Bangbuathong
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    301
    売却価格
    ¥9.82m - ¥11.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bua Thong Thani
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥7.02m - ¥37.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Busakorn Rattiya Housing
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    249
    売却価格
    ¥7.48m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    J City Rattanathibet – Bangbuathong
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    261
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    ¥60.6K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Karnmanee
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥6.48m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1970
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sriprajak 5 Village
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥7.48m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Buathong Thani Park
    所在地
    バン・ブア・トン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sena Avenue Rattanathibet – Bangbuathong
    所在地
    サノ・ロイ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥21.4m - ¥28.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phattharawan Village
    所在地
    ラハン, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥5.81m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2009
    竣工状況
    竣工
    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek 周辺プロジェクト
    節約
    Perfect Park Bang Bua Thong
    The Villa Bangbuathong
    Bua Thong Thani
    Busakorn Rattiya Housing
    J City Rattanathibet – Bangbuathong
    Baan Karnmanee
    Sriprajak 5 Village
    Buathong Thani Park
    Sena Avenue Rattanathibet – Bangbuathong
    Phattharawan Village
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