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    2 ベッドルーム マンション Whizdom Connect Sukhumvit で販売中
    バンチャック, Phra Khanong,バンコク
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    売却価格
    ¥24,200,000
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    2 ベッドルーム マンション Whizdom Connect Sukhumvit で販売中

    (1 レビュー)
    バンチャック, Phra Khanong,バンコク
    ユニットID: U1153736
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    39 m2 サイズ
    6 階
    1月 2018 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥24,200,000
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き39 m2 マンション です。 バンチャック, バンコクでのWhizdom Connect Sukhumvitプロジェクトの一部です。 そして1月 2018に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥24,200,000 (¥621,000/m2) で購入でき、 月に¥81,200からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 8, 2023
    Updated 7ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 2
    サイズ 39 m2
    価格/m2 ¥621,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Building A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,340/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1153736

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥24,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,340/月
    賃料
    ¥81,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    25
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Whizdom Connect Sukhumvit
    開発業者: Magnolia Quality Development Corporation Limited
    建設: 完了 (1月 2018)
    階: 41
    建物: 1
    ユニット: 673
    プロジェクトエリア: 8,016 m2
    最寄りのランドマーク Punnawithi BTS - 0.5 Km
    所在地: バンチャック, バンコク
    Whizdom Connect Sukhumvit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    ラウンジ ラウンジ
    屋外パターゴルフ場 屋外パターゴルフ場
    プール・スヌーカーテーブル プール・スヌーカーテーブル
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Whizdom Connect Sukhumvit の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同庭園エリア
      1.
    • 共同プール
      5.
    • 共用ジム
      5.
    • ラウンジ
      5.

    ローン計算機

    よくある質問

    Whizdom Connect Sukhumvit では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥214で、¥8,340になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Whizdom Connect Sukhumvit では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
    Punnawithi BTS は Whizdom Connect Sukhumvit から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Whizdom Connect Sukhumvit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    BTS プンナウィティに近い、住むのに素晴らしい場所
    Ryo Sato, 日本, 5年前
    私は修士号を取得するためにタイに来て、卒業後はタイで働くつもりでした。初めてタイに来たとき、スクンビットエリアのロケーションが気に入ってこのコンドミニアムの部屋を買うことに決めました。このコンドミニアムはとてもきれいでした。また、BTS プナウィティ駅や中規模デパートも同じエリアにあります。とにかく、プロジェクト自体は他のプロジェクトと組み合わせたレイアウトであり、オフィスビルやコミュニティモールなど、まるで村の中にいるような印象を与えます。食べるものを探すために遠くまで行く必要はありません。なお、私が購入したお部屋は1ベッドルームのフレキシ（64.6平方メートル）で、広くて様々な機能が備わっています。共用部も美しくデザインされており、選べるサービスも充実しています。かなり印象的ですね。
    バンコク
    バンチャック

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Whizdom Connect Sukhumvit 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Whizdom Essence
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    664
    売却価格
    ¥24.5m - ¥42.7m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.9K - ¥598K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whizdom Inspire Sukhumvit
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    554
    売却価格
    ¥29.5m - ¥46.5m
    月別賃貸
    ¥115K - ¥154K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Whizdom Connect Sukhumvit
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    554
    売却価格
    ¥17.9m - ¥40.1m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥167K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maneeya Vile
    所在地
    バンナ, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Muse Sukhumvit 64/2
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥32.1m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    ¥128K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chateau in Town Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥21.8m
    月別賃貸
    ¥64.1K
    竣工年
    9月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chateau In Town Sukhumvit 64/1
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    222
    売却価格
    ¥8.33m - ¥17.1m
    月別賃貸
    ¥57.7K - ¥85.5K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S&S Sukhumvit Condominium
    所在地
    バンナ, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    810
    売却価格
    ¥10m - ¥24.7m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    ¥51.3K - ¥107K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Skyrise Avenue Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    1961
    売却価格
    ¥15.5m - ¥57.3m
    ▲ 17.5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Centric Scene Sukhumvit 64
    所在地
    バンナ, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    234
    売却価格
    ¥12m - ¥30.8m
    月別賃貸
    ¥38.5K - ¥64.1K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    Whizdom Connect Sukhumvit 周辺プロジェクト
    節約
    Whizdom Essence
    Whizdom Inspire Sukhumvit
    Whizdom Connect Sukhumvit
    Maneeya Vile
    The Muse Sukhumvit 64/2
    Chateau in Town Sukhumvit 64
    Chateau In Town Sukhumvit 64/1
    S&S Sukhumvit Condominium
    Skyrise Avenue Sukhumvit 64
    Centric Scene Sukhumvit 64
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