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    4 ベッドルーム 一軒家 Mantana Bang Na で販売中
    バン・チャロン, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥32,900,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Mantana Bang Na で販売中

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    バン・チャロン, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1372432
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    200 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥32,900,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き200 m2 一軒家 です。 バン・チャロン, サムット・プラカンでのMantana Bang Naプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥32,900,000 (¥164,000/m2) で購入でき、 月に¥154,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 31, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バン・チャロン, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi MRT -7.9 Km
    屋内面積 200 m2
    価格/m2 ¥164,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 268 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Nor Sor 3
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,160/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1372432

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥32,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,160/月
    賃料
    ¥154,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Mantana Bang Na
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2019)
    ユニット: 190
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi MRT - 7.9 Km
    所在地: バン・チャロン, サムット・プラカン
    Mantana Bang Na プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Mantana Bang Naで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 3
    • 全て
    • 4 ベッド
    Mantana Bang Na に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Mantana Bang Na では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Suvarnabhumi MRT は Mantana Bang Na から最も近い MRT Station で、 7.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Mantana Bang Na you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    バン・チャロン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sivalee Bangna
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    399
    売却価格
    ¥28.7m - ¥32.9m
    月別賃貸
    ¥104K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Britania Bangna KM.12
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    67
    売却価格
    ¥56.2m - ¥64.9m
    ▼ -11.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥312K
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant - Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    311
    売却価格
    ¥16.2m - ¥24.1m
    ▲ 23% 価格以上
    月別賃貸
    ¥166K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Rim Suan Scenery
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    282
    売却価格
    ¥36.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thana City Village
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥158m
    月別賃貸
    ¥117K - ¥624K
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nouvelle Condo Thana City
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    905
    売却価格
    ¥15m - ¥15.4m
    ▼ -32.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.5K - ¥108K
    竣工年
    7月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thana City Prestige Condominium
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    340
    売却価格
    ¥33.2m - ¥61.6m
    月別賃貸
    ¥146K
    竣工年
    6月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Britania Bangna KM. 12
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    182
    売却価格
    ¥22.9m - ¥31.2m
    ▲ 34% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruek Bangna km 15
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    329
    売却価格
    ¥43.7m - ¥49.9m
    月別賃貸
    ¥329K - ¥354K
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirati Bang Na
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥32.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    Mantana Bang Na 周辺プロジェクト
    節約
    Sivalee Bangna
    Grand Britania Bangna KM.12
    The Plant - Bangna
    Baan Rim Suan Scenery
    Thana City Village
    Nouvelle Condo Thana City
    Thana City Prestige Condominium
    Britania Bangna KM. 12
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Nirati Bang Na
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