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    4 ベッドルーム 町家 Niransiri Phase 3 で販売中
    バン・チャン, Khlong Sam Wa,バンコク
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    売却価格
    ¥17,600,000
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    4 ベッドルーム 町家 Niransiri Phase 3 で販売中

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    バン・チャン, Khlong Sam Wa,バンコク
    ユニットID: U1681566
    5% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    234 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2007 完了
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    売却価格
    ¥17,600,000
    7

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き234 m2 町家 です。 バン・チャン, バンコクでのNiransiri Phase 3プロジェクトの一部です。 そして1月 2007に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥17,600,000 (¥75,400/m2) で購入でき、 月に¥75,600からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 13, 2023
    Updated 5ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 バン・チャン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Minburi Market -1.8 Km
    屋内面積 234 m2
    価格/m2 ¥75,400
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    63 m2
    区画サイズ 184 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2007)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,100/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1681566

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥17,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,100/月
    賃料
    ¥75,600/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Niransiri Phase 3
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2007)
    ユニット: 104
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Minburi Market - 1.8 Km
    所在地: バン・チャン, バンコク
    Niransiri Phase 3 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Niransiri Phase 3で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Niransiri Phase 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Niransiri Phase 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Minburi Market は Niransiri Phase 3 から最も近い マーケット で、 1.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Niransiri Phase 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    バン・チャン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Nalin Residence
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥15.2m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fah Nuntawan Hathairat
    所在地
    ミン・ブリ, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    179
    売却価格
    ¥21.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    RK Park Ramindra - Minburi
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    355
    売却価格
    ¥12.2m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Temsiri Avenue
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    92
    売却価格
    ¥12.2m - ¥13.9m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sammakorn Minburi
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    284
    売却価格
    ¥18.5m - ¥20.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect 22 Ramindra Minburi
    所在地
    ミン・ブリ, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    455
    売却価格
    ¥11.8m - ¥12.2m
    月別賃貸
    ¥63.3K - ¥110K
    竣工年
    8月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bless Town Ramintra 127
    所在地
    ミン・ブリ, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    133
    売却価格
    ¥16.9m
    月別賃貸
    ¥75.9K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    1000
    売却価格
    ¥2.91m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Prapasap 5
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    168
    売却価格
    ¥13.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2013
    竣工状況
    竣工
    Niransiri Phase 3 周辺プロジェクト
    節約
    Nalin Residence
    Fah Nuntawan Hathairat
    RK Park Ramindra - Minburi
    Temsiri Avenue
    Sammakorn Minburi
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    The Connect 22 Ramindra Minburi
    Bless Town Ramintra 127
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Ban Prapasap 5
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