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バンカピ, Huai Khwang,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 7 バスルーム付き527 m2 一軒家 です。 バンカピ, バンコクでのIssara Residence Rama 9プロジェクトの一部です。 そして10月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥189,000,000 (¥359,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートジム
プールアクセス
屋根付き駐車場
洗濯機
基本情報
リストアップされた日付
6月 22, 2022
Updated
N/A
物件の種類
一軒家
階
3
所在地
バンカピ, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
-2.1 Km
屋内面積
527 m2
価格/m2
¥359,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
N/A
ペット
猫・犬（全サイズ）
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (10月 2021)
家具
N/A
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
仲立人ネットワーク
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1109418
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥189,000,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Issara Residence Rama 9
開発業者:
Charn Issara Development
建設:
完了 (10月 2021)
ユニット:
20
プロジェクトエリア:
15,340 m2
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
- 2.1 Km
所在地:
バンカピ, バンコク
Issara Residence Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
スチームルーム
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
Issara Residence Rama 9で利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
4
7
527
-
ローン計算機
よくある質問
Issara Residence Rama 9 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥798で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Issara Residence Rama 9 では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥12,600 となっています。
Ramkhamhaeng ARL は Issara Residence Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
バンカピ
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥5.37B -
FazWaz.jp で売却中
463 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥37.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
584 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 3.0 km / 8分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.4 km / 31分
立地・周辺環境
Issara Residence Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Royal Nine Residence
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
284
月別賃貸
¥88.1K - ¥176K
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Artale Asoke - Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥260m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Supalai Prime Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
217
売却価格
¥12m
月別賃貸
¥58.7K - ¥92.3K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sun Palace Condominium
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥14.2m - ¥19.5m
月別賃貸
¥105K - ¥210K
竣工年
1月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Veranda Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1410
月別賃貸
¥42K - ¥126K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Living Place Sunwichai 14
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
150
売却価格
¥4.61m - ¥4.99m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
JRY Rama 9 Condominium
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
157
売却価格
¥14.6m - ¥19.9m
月別賃貸
¥105K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
Issara Residence Rama 9 周辺プロジェクト
節約
N.T. House
Royal Nine Residence
Artale Asoke - Rama 9
Landmark @MRTA Station
Supalai Prime Rama 9
Sun Palace Condominium
Supalai Veranda Rama 9
Living Place Sunwichai 14
JRY Rama 9 Condominium
I-House Rama IX-Ekamai
