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    4 ベッドルーム 一軒家 ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana で販売中
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥38,200,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana で販売中

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    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,パトゥムターニー
    ユニットID: U1734128
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    157 m2 屋内面積
    2 階
    2月 2026 オフプラン
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    売却価格
    ¥38,200,000
    13

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き157 m2 一軒家 です。 Bang Khu Wat, パトゥムターニーでのANDA Ratchaphruek-Chaengwatthanaプロジェクトの一部です。 そして2月 2026に竣工される予定です。. この 一軒家 を ¥38,200,000 (¥243,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー テラステラス バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 12, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Bang Khu Wat, パトゥムターニー
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク IMPACT Arena -5.9 Km
    屋内面積 157 m2
    価格/m2 ¥243,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 204 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (2月 2026)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ Stockhome
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥39,400/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1734128

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥38,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥39,400/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana
    開発業者: Ananda Development
    建設: オフプラン (2月 2026)
    ユニット: 290
    プロジェクトエリア: 57,600 m2
    最寄りのランドマーク IMPACT Arena - 5.9 Km
    所在地: Bang Khu Wat, パトゥムターニー
    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    6
    • クラブハウス
      1.
    • 共用ジム
      2.
    • 屋外キッズゾーン
      1.
    • 共同プール
      1.
    • 共同庭園エリア
      1.

    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthanaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    ¥42,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥42,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥21,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥21,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%

    よくある質問

    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥193で、¥39,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    IMPACT Arena は ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana から最も近い ショッピングモール で、 5.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    ¥42,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥42,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥21,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥21,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パトゥムターニー
    Bang Khu Wat

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chuanchuen Greenbound
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    216
    売却価格
    ¥18.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 110 Chaengwattana-Ratchapruek
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    227
    売却価格
    ¥9.28m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chuanchuen Brookside
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    113
    売却価格
    ¥20m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phatthara Park Village
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥24.5m - ¥27.4m
    ▲ 33% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maneerin Lake & Park Ratchaphruek-Tiwanon
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥16.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon
    所在地
    Bang Phut, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    122
    売却価格
    ¥13.1m
    月別賃貸
    ¥42.2K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon
    所在地
    Ban Mai, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    187
    売却価格
    ¥8.39m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ploen Ploen Condo Chaengwattana - Pak Kret 2
    所在地
    Bang Phut, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥6.11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Areeya The Colors Tiwanon
    所在地
    Ban Mai, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    235
    売却価格
    ¥8.01m - ¥11m
    月別賃貸
    ¥42.2K
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruek 1 Village
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥13.9m - ¥25.3m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana 周辺プロジェクト
    節約
    Chuanchuen Greenbound
    Baan Pruksa 110 Chaengwattana-Ratchapruek
    Chuanchuen Brookside
    Phatthara Park Village
    Maneerin Lake & Park Ratchaphruek-Tiwanon
    Lumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon
    Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon
    Ploen Ploen Condo Chaengwattana - Pak Kret 2
    Areeya The Colors Tiwanon
    Chaiyapruek 1 Village
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