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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Town Ratchapruk で販売中
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
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    売却価格
    ¥13,400,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Town Ratchapruk で販売中

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    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
    ユニットID: U1720088
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    142 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2011 完了
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    売却価格
    ¥13,400,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き142 m2 町家 です。 バン・クラン, 非タブリでのPruksa Town Ratchaprukプロジェクトの一部です。 そして12月 2011に竣工されました。. この 町家 を ¥13,400,000 (¥94,700/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 21, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・クラン, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Yaek Nonthaburi 1 MRT
    屋内面積 142 m2
    価格/m2 ¥94,700
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 108 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2011)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1720088

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,400,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Pruksa Town Ratchaprukの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Town Ratchapruk
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2011)
    ユニット: 326
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Yaek Nonthaburi 1 MRT
    所在地: バン・クラン, 非タブリ
    Pruksa Town Ratchapruk プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック

    Pruksa Town Ratchaprukで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Pruksa Town Ratchapruk に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Pruksa Town Ratchapruk で飼うことができます.
    Yaek Nonthaburi 1 MRT は Pruksa Town Ratchapruk から最も近い MRT Station で、 0 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Town Ratchapruk you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    バン・クラン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pruksa Town Ratchapruk 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Prinyaluck Light Rama 5
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    414
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥35.7m - ¥49.9m
    ▼ -28% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D’ HABITAT Ratchapruek
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥27.7m - ¥31.5m
    ▼ -7.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rizzo Condo
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    186
    売却価格
    ¥6.08m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama-5
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥25.8m - ¥75.1m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥168K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    KUUN Ratchaphruek
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥78m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kobkran
    所在地
    バン・レン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥5.66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk
    所在地
    バン・レン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    119
    売却価格
    ¥20.1m
    ▲ 30% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Place Ratchapruk
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    184
    売却価格
    ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Park Rathanathibeth
    所在地
    バン・レン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    106
    売却価格
    ¥29.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Town Ratchapruk 周辺プロジェクト
    節約
    Prinyaluck Light Rama 5
    Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2
    D’ HABITAT Ratchapruek
    Rizzo Condo
    Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama-5
    KUUN Ratchaphruek
    Baan Kobkran
    The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk
    Perfect Place Ratchapruk
    Villa Park Rathanathibeth
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