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    3 ベッドルーム マンション Watermark Chaophraya で販売中
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San,バンコク
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    売却価格
    ¥71,400,000
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    3 ベッドルーム マンション Watermark Chaophraya で販売中

    (3 レビュー)
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San,バンコク
    ユニットID: U1108206
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    145 m2 サイズ
    19 階
    12月 2008 完了
    (3 レビュー)
    売却価格
    ¥71,400,000
    9

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き145 m2 マンション です。 バン・ランプフ・ラング, バンコクでのWatermark Chaophrayaプロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この マンション を ¥71,400,000 (¥493,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 22, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 19
    ベッドルーム 3
    サイズ 145 m2
    価格/m2 ¥493,000
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー リバー・キャナルビュー, シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,400/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1108206

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥71,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Watermark Chaophrayaの他の 3 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Watermark Chaophraya
    開発業者: Major Development
    建設: 完了 (12月 2008)
    階: 52
    建物: 3
    ユニット: 480
    プロジェクトエリア: 17,600 m2
    最寄りのランドマーク Krung Thon Buri BTS - 1.6 Km
    所在地: バン・ランプフ・ラング, バンコク
    Watermark Chaophraya プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ
    テニスコート テニスコート
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット

    売却 52 賃貸用 29
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥77,700,000
    ¥471,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 165 m2 サイズ
    階 15 階
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥68,400,000
    ¥651,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 105 m2 サイズ
    階 42 階
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥84,000,000
    ¥509,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 165 m2 サイズ
    階 15 階
    全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥51,700,000
    ¥492,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 105 m2 サイズ
    階 12 階
    全家具付き
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥83,600,000
    ¥577,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 145 m2 サイズ
    階 45 階
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥139,000,000
    ¥573,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 242 m2 サイズ
    階 15 階
    一部家具付き リバー・キャナルビュー
    Updated 3週間前
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥88,200,000
    ¥604,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 146 m2 サイズ
    階 20 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥79,800,000
    ¥570,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 140 m2 サイズ
    階 34 階
    Thai 枠 シービュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥67,200,000
    ¥628,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 107 m2 サイズ
    階 38 階
    外国人枠 一部家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥92,400,000
    ¥554,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 167 m2 サイズ
    階 25 階
    全家具付き リバー・キャナルビュー
    Updated 5日前
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥62,200,000
    ¥379,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 164 m2 サイズ
    階 12 階
    外国人枠 リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥95,100,000
    ¥651,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 146 m2 サイズ
    階 47 階
    Thai 枠 シティビュー
    Updated 2週間前
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥42,000,000
    ¥457,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 92 m2 サイズ
    階 9 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥48,300,000¥50,400,000
    ¥493,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 98 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥210,000,000¥265,000,000
    ¥768,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 273.64 m2 サイズ
    階 27 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥134,000,000
    ¥549,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 245 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 家具なし リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥79,800,000
    ¥551,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 145 m2 サイズ
    階 19 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥126,000,000¥134,000,000
    ¥519,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 242 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥109,000,000
    ¥753,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 145 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥36,100,000¥36,800,000
    ¥376,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 96 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥45,800,000¥51,900,000
    ¥470,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 97.38 m2 サイズ
    階 13 階
    Thai 枠 一部家具付き シティビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥63,000,000
    ¥670,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 94 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥44,100,000
    ¥469,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 94.07 m2 サイズ
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥126,000,000
    ¥578,000/m2
    良価格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 218 m2 サイズ
    階 26 階
    外国人枠 家具なし リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥92,400,000
    ¥633,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 146 m2 サイズ
    階 18 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥155,000,000
    ¥641,000/m2
    良価格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 242.50 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥71,400,000
    ¥503,000/m2
    良価格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 142 m2 サイズ
    階 10 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥56,700,000
    ¥386,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 147 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥71,400,000
    ¥493,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 145 m2 サイズ
    階 19 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Watermark Chaophrayaで利用可能なユニット
    ¥124,000,000
    ¥512,000/m2
    特格
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 242 m2 サイズ
    階 31 階
    外国人枠 家具なし レイクビュー
    Watermark Chaophraya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (52)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Watermark Chaophraya で飼うことができます.
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥27,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Krung Thon Buri BTS は Watermark Chaophraya から最も近い BTS Station で、 1.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Watermark Chaophraya you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.6 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    3 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    決して引っ越したくない
    検証済み現在の居住者, 3年前
    コンドミニアムに住むのが楽しいとは思っていませんでしたが、ウォーターマークに引っ越してからはすべてがうまくいきました。設備は私が期待していた以上に充実しています（バスケットボールコート、テニスコート、スイミングプール3つ、ジム、ヨガルームなど）。メンテナンスの問題により、エレベーターが時々機能しなくなることがあります。しかし、一番の魅力はチャオプラヤー川とその向こうの街の眺めです。さらに、ペット飼育可能です！
    とても素敵な川の砦プロジェクト
    Maxime Lienard, ゲスト, 3年前
    私はエージェントです。最近ウォーターマークに何度も行っていますが、リバーフロントの最高のプロジェクトの 1 つであることを保証します。最も高いタワーAには合計8基のエレベーターがあり、ラッシュアワー時に非常に便利です。遮るもののない景色を楽しみたい場合は、ラマ 3 世橋に面した両方の塔 A と B から西に面することをお勧めします。施設はとても素晴らしく、よく維持されており、ジムとスカッシュコートの3つのスイミングプールがあります。
    信じられないほどの川沿いのコンドミニアム
    Maria Kurts, ベルギー, 7年前
    私はこのコンドミニアムに半年ほど部屋を借りていました。すごく感動しました。このマンションは選べない気がします。まず最初に言及したいのは場所です。コンドミニアムはチャオプラヤー川沿いにあり、とても素敵です。仕事から疲れて帰ってくると、いつも川沿いの景色を眺めると疲れも吹き飛びます。私が泊まった部屋は2ベッドルームで、部屋は広かったです。明確なゾーニングがあります。家具はそれほどモダンではありませんが、どの部分も機能的です。キッチン設備や洗濯機など必要な電化製品も揃っております。設備も同様に充実しています。スイミングプール、フィットネスセンター、駐車場などの標準的なコンドミニアムのような施設に加え、テニスコートや小さなゴルフコースなどの興味深い追加施設もあります。退屈したときは、プロジェクトからそれほど遠くないアイコンサイアムやアジアティークなどのショッピングモールに行くのが好きでした。当時の人生について話したり考えたりするのは完璧でした。機会があれば、必ず同じ場所に滞在します。
    バンコク
    バン・ランプフ・ラング

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Watermark Chaophraya 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Supalai River Place
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    866
    売却価格
    ¥10.1m - ¥50.3m
    月別賃貸
    ¥42K - ¥189K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Master View Executive Place
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    437
    売却価格
    ¥34.6m - ¥37.3m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥56.6K
    竣工年
    12月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tridhos City Marina
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    437
    売却価格
    ¥81.8m
    月別賃貸
    ¥315K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    669
    売却価格
    ¥18.1m - ¥183m
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥629K
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai River Resort
    所在地
    サムレ, Khlong San, バンコク
    住戸数
    906
    売却価格
    ¥16.4m - ¥87.7m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥164K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Menam Residences
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, Khlong San, バンコク
    住戸数
    294
    売却価格
    ¥42.3m - ¥185m
    ▲ 1.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥126K - ¥671K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    River Heaven
    所在地
    バンコーレム, Khlong San, バンコク
    住戸数
    521
    売却価格
    ¥14.7m - ¥50.3m
    ▼ -4.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥58.7K - ¥294K
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, Khlong San, バンコク
    住戸数
    132
    売却価格
    ¥14.7m - ¥14.9m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥83.9K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chatrium Residence Riverside
    所在地
    ワット・プラヤ・クライ, Khlong San, バンコク
    住戸数
    260
    売却価格
    ¥47.4m - ¥189m
    ▼ -2.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥147K - ¥587K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    所在地
    バン・ランプフ・ラング, Khlong San, バンコク
    住戸数
    899
    売却価格
    ¥11m - ¥22.4m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥62.9K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    Watermark Chaophraya 周辺プロジェクト
    節約
    Supalai River Place
    Master View Executive Place
    Tridhos City Marina
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Supalai River Resort
    Menam Residences
    River Heaven
    Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
    Chatrium Residence Riverside
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
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