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    3 ベッドルーム 町家 City Sense Bangna KM.10 で販売中
    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥12,400,000
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    3 ベッドルーム 町家 City Sense Bangna KM.10 で販売中

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1714746
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    136 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥12,400,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き136 m2 町家 です。 Bang Phli Yai, サムット・プラカンでのCity Sense Bangna KM.10プロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥12,400,000 (¥91,100/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 全面改修済み全面改修済み

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 24, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -2.3 Km
    屋内面積 136 m2
    価格/m2 ¥91,100
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 80 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1714746

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,400,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 City Sense Bangna KM.10の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: City Sense Bangna KM.10
    開発業者: Prinsiri
    建設: 完了 (12月 2014)
    ユニット: 96
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 2.3 Km
    所在地: Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    City Sense Bangna KM.10 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    City Sense Bangna KM.10で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    City Sense Bangna KM.10 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    City Sense Bangna KM.10 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は City Sense Bangna KM.10 から最も近い ショッピングモール で、 2.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at City Sense Bangna KM.10 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Bang Phli Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    City Sense Bangna KM.10 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Village Bangna-Wongwaen 4
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥15.8m - ¥21m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    10月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect 8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Leisure Bangna km.10
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥6.29m - ¥12.5m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥9.65m - ¥12.1m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥71.3K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narasiri Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥132m - ¥210m
    月別賃貸
    ¥503K - ¥1.47m
    竣工年
    9月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥32.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Como Botanica Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥32.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Colors Bangna-Wongwaen
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    191
    売却価格
    ¥12.2m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥105K
    竣工年
    4月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥21.8m
    月別賃貸
    ¥117K - ¥126K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space ME Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    945
    売却価格
    ¥4.82m - ¥8.01m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    City Sense Bangna KM.10 周辺プロジェクト
    節約
    The Village Bangna-Wongwaen 4
    The Connect 8
    The Colors Leisure Bangna km.10
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    Narasiri Bangna
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    Como Botanica Bangna
    The Colors Bangna-Wongwaen
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    A Space ME Bangna
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