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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng で販売中
    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥8,360,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng で販売中

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1725086
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2011 完了
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    売却価格
    ¥8,360,000
    15

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 Bang Phli Yai, サムット・プラカンでのPruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daengプロジェクトの一部です。 そして6月 2011に竣工されました。. この 町家 を ¥8,360,000 (¥69,700/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 30, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -3.5 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥69,700
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    120 m2
    区画サイズ 80 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (6月 2011)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,670/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1725086

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,360,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,670/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daengの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2011)
    ユニット: 454
    プロジェクトエリア: 59,200 m2
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 3.5 Km
    所在地: Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daengで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Mega Bangna は Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng から最も近い ショッピングモール で、 3.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Bang Phli Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 38/1
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥9.65m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥23.8m - ¥28.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Bangna-Wongwaen
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    191
    売却価格
    ¥12.2m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥105K
    竣工年
    4月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥21.8m
    月別賃貸
    ¥117K - ¥126K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥32.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Como Botanica Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥32.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Siwalee Suvarnabhumi
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    985
    売却価格
    ¥20.6m - ¥27.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Atoll Maldives Beach
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    762
    売却価格
    ¥12.5m - ¥17.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    490
    売却価格
    ¥10m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect 8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng 周辺プロジェクト
    節約
    Pruksa Ville 38/1
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    The Colors Bangna-Wongwaen
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    Como Botanica Bangna
    Siwalee Suvarnabhumi
    Atoll Maldives Beach
    Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak
    The Connect 8
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