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    3 ベッドルーム 町家 The Colors Bangna-Wongwaen で販売中
    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥12,100,000
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    3 ベッドルーム 町家 The Colors Bangna-Wongwaen で販売中

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1387528
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    108 m2 屋内面積
    2 階
    4月 2016 完了
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    売却価格
    ¥12,100,000
    9

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き108 m2 町家 です。 Bang Phli Yai, サムット・プラカンでのThe Colors Bangna-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして4月 2016に竣工されました。. この 町家 を ¥12,100,000 (¥112,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 23, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -3.1 Km
    屋内面積 108 m2
    価格/m2 ¥112,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 80 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (4月 2016)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,590/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1387528

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,590/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Colors Bangna-Wongwaenの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Colors Bangna-Wongwaen
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (4月 2016)
    ユニット: 191
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 3.1 Km
    所在地: Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    The Colors Bangna-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Colors Bangna-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Colors Bangna-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Colors Bangna-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は The Colors Bangna-Wongwaen から最も近い ショッピングモール で、 3.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Colors Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Bang Phli Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Colors Bangna-Wongwaen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥32.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥21.7m
    月別賃貸
    ¥117K - ¥125K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Como Botanica Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥32.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    454
    売却価格
    ¥8.31m
    月別賃貸
    ¥43.8K
    竣工年
    6月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 38/1
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥9.6m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥23.7m - ¥28m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect 8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Atoll Maldives Beach
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    762
    売却価格
    ¥12.5m - ¥17.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siwalee Suvarnabhumi
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    985
    売却価格
    ¥20.5m - ¥27.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    490
    売却価格
    ¥9.98m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2014
    竣工状況
    竣工
    The Colors Bangna-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    Como Botanica Bangna
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Pruksa Ville 38/1
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    The Connect 8
    Atoll Maldives Beach
    Siwalee Suvarnabhumi
    Baan Pruksa 85 Namdaeng-Teparak
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