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    4 ベッドルーム 町家 Biztown Rama 3 - Suksawat で販売中
    Bang Phueng, Phra Pradaeng,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥164,000,000
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    4 ベッドルーム 町家 Biztown Rama 3 - Suksawat で販売中

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    Bang Phueng, Phra Pradaeng,サムット・プラカン
    ユニットID: U1378092
    3% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    372 m2 屋内面積
    4 階
    1月 2016 完了
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    売却価格
    ¥164,000,000
    28

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き372 m2 町家 です。 Bang Phueng, サムット・プラカンでのBiztown Rama 3 - Suksawatプロジェクトの一部です。 そして1月 2016に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥164,000,000 (¥442,000/m2) で購入でき、 月に¥416,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 20, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 町家
    階 4
    所在地 Bang Phueng, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Saphan Taksin BTS -7.3 Km
    屋内面積 372 m2
    価格/m2 ¥442,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 372 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2016)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1378092

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥164,000,000
    賃料
    ¥416,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    33
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Biztown Rama 3 - Suksawat
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2016)
    ユニット: 63
    プロジェクトエリア: 11,354 m2
    最寄りのランドマーク Saphan Taksin BTS - 7.3 Km
    所在地: Bang Phueng, サムット・プラカン
    Biztown Rama 3 - Suksawat プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Biztown Rama 3 - Suksawatで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    Biztown Rama 3 - Suksawat に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Biztown Rama 3 - Suksawat では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    Saphan Taksin BTS は Biztown Rama 3 - Suksawat から最も近い BTS Station で、 7.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Biztown Rama 3 - Suksawat you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Bang Phueng

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Biztown Rama 3 - Suksawat 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    所在地
    Bang Phueng, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    224
    売却価格
    ¥20m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    XIM Rama 3-Suksawat
    所在地
    Bang Phueng, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    730
    売却価格
    ¥8.15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
    所在地
    Bang Phueng, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    204
    売却価格
    ¥20.4m - ¥49.9m
    月別賃貸
    ¥137K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    所在地
    Bang Mot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥79.1m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sukniwet 2
    所在地
    Bang Mot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Polis Condo Suksawat 64
    所在地
    Bang Mot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    461
    売却価格
    ¥6.45m
    月別賃貸
    ¥31.2K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sri-Thai Condominium
    所在地
    Bang Mot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    1200
    売却価格
    ¥30m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Suksawat-Rama 3
    所在地
    Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    256
    売却価格
    ¥27m - ¥49.5m
    月別賃貸
    ¥125K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sukniwet 3 Home Office
    所在地
    バン・フル, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥28.7m
    月別賃貸
    ¥83.2K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Privacy Pracha Uthit - Suksawat
    所在地
    ラット・ブラナ, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    237
    売却価格
    ¥7.45m - ¥8.32m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    ¥32.9K
    竣工年
    7月 2015
    竣工状況
    竣工
    Biztown Rama 3 - Suksawat 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    XIM Rama 3-Suksawat
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    Baan Sukniwet 2
    Polis Condo Suksawat 64
    Sri-Thai Condominium
    Centro Suksawat-Rama 3
    Sukniwet 3 Home Office
    The Privacy Pracha Uthit - Suksawat
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