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    3 ベッドルーム 一軒家 Passorn Theparak-Bangna で販売中
    バンプラ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥17,200,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Passorn Theparak-Bangna で販売中

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    バンプラ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1697724
    10% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2020 完了
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    売却価格
    ¥17,200,000
    19

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き150 m2 一軒家 です。 バンプラ, サムット・プラカンでのPassorn Theparak-Bangnaプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥17,200,000 (¥115,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 15, 2023
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バンプラ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -9.1 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥115,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    54 m2
    区画サイズ 204 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2020)
    家具
    家具なし
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,300/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1697724

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥17,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,300/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    10
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Passorn Theparak-Bangnaの他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    10%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Passorn Theparak-Bangna
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2015)
    ユニット: 406
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 9.1 Km
    所在地: バンプラ, サムット・プラカン
    Passorn Theparak-Bangna プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場

    Passorn Theparak-Bangnaで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Passorn Theparak-Bangna に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Passorn Theparak-Bangna では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は Passorn Theparak-Bangna から最も近い ショッピングモール で、 9.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Passorn Theparak-Bangna you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    バンプラ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Passorn Theparak-Bangna 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Raimon Park Bang Phli
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.86m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Palm Spring Thepharak
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    453
    売却価格
    ¥18.5m - ¥23m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sureewan
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    61
    売却価格
    ¥24.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Krisada City Lake and Park
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1258
    売却価格
    ¥27.4m
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panara Bangna - Suvarnabhumi
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    129
    売却価格
    ¥26.6m - ¥68.1m
    ▼ -6.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥211K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    83
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kittinakorn Green Ville
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    279
    売却価格
    ¥10.3m - ¥13m
    月別賃貸
    ¥42.2K
    竣工年
    11月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Busarin Bangpla
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    396
    売却価格
    ¥7.59m - ¥46.4m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyaphruek-Thepharak
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    729
    売却価格
    ¥26.6m - ¥46m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruek Bangpla 2
    所在地
    バンプラ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.7m - ¥26.5m
    月別賃貸
    ¥84.3K
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    Passorn Theparak-Bangna 周辺プロジェクト
    節約
    Raimon Park Bang Phli
    Supalai Palm Spring Thepharak
    Baan Sureewan
    Krisada City Lake and Park
    Panara Bangna - Suvarnabhumi
    Kanlapaphruek Regent Bangna-Theparak
    Kittinakorn Green Ville
    Busarin Bangpla
    Chaiyaphruek-Thepharak
    Chaiyapruek Bangpla 2
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