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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
バンデア, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き193.91 m2 別荘 です。 バンデア, パタヤでのX2 Pattaya Oceanphereプロジェクトの一部です。 そして12月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥59,000,000 (¥304,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
基本情報
リストアップされた日付
3月 7, 2017
Updated
4年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
バンデア, パタヤ
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Bang Saray Beach
-0.6 Km
屋内面積
193.91 m2
価格/m2
¥304,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
33.60 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2018)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
2BR
駐車場台
N/A
プールサイズ
3.15m x 6.50m x 1.5m
CAM料金
¥4,310/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U24786
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥4,310/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
5 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
X2 Pattaya Oceanphere
開発業者:
Habitat Group
建設:
完了 (12月 2018)
ユニット:
59
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bang Saray Beach
- 0.6 Km
所在地:
バンデア, パタヤ
X2 Pattaya Oceanphere プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
レセプションロビーエリア
X2 Pattaya Oceanphereで利用可能なユニット
1
1
40
140
ローン計算機
よくある質問
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥128で、¥4,310になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。X2 Pattaya Oceanphere では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,280 となっています。
X2 Pattaya Oceanphere は 5 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Bang Saray Beach は X2 Pattaya Oceanphere から最も近い ビーチ で、 0.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at X2 Pattaya Oceanphere you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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パタヤ
バンデア
周辺環境概要
-
購入
¥3.5m - ¥427m -
FazWaz.jp で売却中
393 物件 -
賃料
¥34.2K - ¥384K -
FazWaz.jp で賃貸用
34 物件 -
Bang Saray Beach まで
車で 1.9 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 24.9 km / 31分
立地・周辺環境
X2 Pattaya Oceanphere 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Le Beach Home Bang Saray
所在地
バンデア, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
49
売却価格
¥53.4m - ¥128m
月別賃貸
¥171K
竣工年
9月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sea Sand Sun Resort Rayong
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
93
売却価格
¥4.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Talay Pattaya
所在地
Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
住戸数
68
売却価格
¥103m - ¥124m
月別賃貸
¥363K
竣工年
6月 2006
竣工状況
竣工
X2 Pattaya Oceanphere 周辺プロジェクト
節約
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