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    3 ベッドルーム 一軒家 The Connect Kanjanapisek-Kantana で販売中
    バンイヤイ, バンイヤイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥13,800,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 The Connect Kanjanapisek-Kantana で販売中

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    バンイヤイ, バンイヤイ,非タブリ
    ユニットID: U1699894
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    124 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2018 完了
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    売却価格
    ¥13,800,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き124 m2 一軒家 です。 バンイヤイ, 非タブリでのThe Connect Kanjanapisek-Kantanaプロジェクトの一部です。 そして12月 2018に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥13,800,000 (¥111,000/m2) で購入でき、 月に¥63,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー ケーブルテレビケーブルテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 7, 2023
    Updated 5ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バンイヤイ, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Talad Bang Yai MRT -7.2 Km
    屋内面積 124 m2
    価格/m2 ¥111,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    124 m2
    区画サイズ 124 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2018)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,900/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1699894

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,900/月
    賃料
    ¥63,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Connect Kanjanapisek-Kantana
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (12月 2018)
    ユニット: 293
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Talad Bang Yai MRT - 7.2 Km
    所在地: バンイヤイ, 非タブリ
    The Connect Kanjanapisek-Kantana プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Connect Kanjanapisek-Kantanaで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Connect Kanjanapisek-Kantana に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Connect Kanjanapisek-Kantana では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Talad Bang Yai MRT は The Connect Kanjanapisek-Kantana から最も近い MRT Station で、 7.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Connect Kanjanapisek-Kantana you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    バンイヤイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Connect Kanjanapisek-Kantana 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Kanasiri Pinklao-Kanchana
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥20.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Modi Villa Rama 5-Kanchanaphisek
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    429
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tawan Ngam
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.44m - ¥7.13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Pruksa 16
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siri Place Bangyai
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    299
    売却価格
    ¥12.2m
    月別賃貸
    ¥59K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Asa House 5
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    978
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 25 Bangyai
    所在地
    バン・メイ・ナン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    394
    売却価格
    ¥8.01m - ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Chaiyapruk Pinklao-Kanchanapisek
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥19.8m - ¥49.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn 14
    所在地
    バンイヤイ, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    400
    売却価格
    ¥14.7m - ¥20.2m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Primo Wongwaen Pinklao-Rama 5
    所在地
    サラ・クラン, バンイヤイ, 非タブリ
    住戸数
    198
    売却価格
    ¥10.1m - ¥10.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    The Connect Kanjanapisek-Kantana 周辺プロジェクト
    節約
    Kanasiri Pinklao-Kanchana
    Modi Villa Rama 5-Kanchanaphisek
    Tawan Ngam
    Ban Pruksa 16
    Siri Place Bangyai
    Asa House 5
    Baan Pruksa 25 Bangyai
    Chaiyapruk Pinklao-Kanchanapisek
    Passorn 14
    Supalai Primo Wongwaen Pinklao-Rama 5
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