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    2 ベッドルーム 別荘 Kakao Residence で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥42,500,000
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    2 ベッドルーム 別荘 Kakao Residence で販売中

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    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1850884
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    110 m2 屋内面積
    2 階
    2月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥42,500,000
    15

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き110 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのKakao Residenceプロジェクトの一部です。 そして2月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥42,500,000 (¥387,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 27, 2024
    Updated 3週間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Bang Rak Beach -1.3 Km
    屋内面積 110 m2
    価格/m2 ¥387,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 246 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (2月 2025)
    家具
    利用可能期間 ¥4,300,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 2BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1850884

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥42,500,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Kakao Residence
    開発業者: KS Development & Management
    建設: オフプラン (2月 2025)
    ユニット: 4
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Rak Beach - 1.3 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Kakao Residence プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    駐車場 駐車場

    Kakao Residenceで利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
    Kakao Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    End of Foundation
    30%
    第2回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第3回目分割払い
    End of Roof
    30%
    第4目分割払い
    Finishes
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Kakao Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bang Rak Beach は Kakao Residence から最も近い ビーチ で、 1.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Kakao Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    End of Foundation
    30%
    第2回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第3回目分割払い
    End of Roof
    30%
    第4目分割払い
    Finishes
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Ville
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥51.6m
    月別賃貸
    ¥344K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Dreamland Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥78.2m - ¥136m
    月別賃貸
    ¥473K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aspira Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥13.3m - ¥19.1m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hillside Village Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥50.2m - ¥66.1m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Samui Hillside Village
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥54.6m - ¥76.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥42.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Samui Palace
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥40.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Elegant
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥46.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Plumeria Villa Bang Rak
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    55
    売却価格
    ¥76.9m - ¥94.5m
    月別賃貸
    ¥709K - ¥1.07m
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lux Home
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥40.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
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    節約
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    Dreamland Villas
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    The Elegant
    Plumeria Villa Bang Rak
    Lux Home
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