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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Bo Phut, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き190 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのVerano Residenceプロジェクトの一部です。 そして購入から10月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥87,600,000 (¥461,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
11月 3, 2016
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Bo Phut, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bangkok Hospital Samui
-3.1 Km
屋内面積
190 m2
価格/m2
¥461,000
屋外エリア
190 m2
区画サイズ
856 m2
ペット
不可
別荘 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (10 月)
家具
要相談
ビュー
シービュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
8m x 4m
CAM料金
¥36,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U3365
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥36,600/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Verano Residence
開発業者:
Samui Be., One Co., Ltd.
建設:
オーダーメイド (10 月)
ユニット:
25
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bangkok Hospital Samui
- 3.1 Km
所在地:
Bo Phut, サムイ島
Verano Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Verano Residenceで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
3
3
180
600
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
8%
第2回目分割払い
Upon start of construction
30%
第3回目分割払い
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
第4目分割払い
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
第5回目分割払い
竣工時
15%
よくある質問
Verano Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥43で、¥36,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bangkok Hospital Samui は Verano Residence から最も近い 病院 で、 3.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Verano Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
8%
第2回目分割払い
Upon start of construction
30%
第3回目分割払い
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
第4目分割払い
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
第5回目分割払い
竣工時
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
チャウエン ノイ - ベスト オブ チャウエン ノイ。
最近、友人と一緒にヴェラーノに滞在し、ヴィラの標準と海の景色に圧倒されました！うわー、その見事なプール ビューと装飾はちょうど神聖でした。チャウエンエリアのナイトライフからわずか5分という絶好のロケーションでの滞在を本当に楽しみました。
素晴らしい景色
ヴィラのすべての部屋からの素晴らしい景色、特に素晴らしいデッキとインフィニティ プールからの眺め。大規模なキッチン/ダイニング/リビング エリア (また、ビリヤード台!)。モダンなキッチン、どこを見ても素晴らしい仕上げ。確かに建物のレベルは高いです。すべてのベッドルームにも専用バスルームがあります。環状道路から丘を上ったところにあり、ラマイやチャウエンへの素早い旅行に必要なものはすべて揃っています。
ベッドルームには専用バスルームがあり、非常に広々として清潔です。
夫と私は最近、仕事をするために引っ越してきました。私は永遠にここに住むつもりです。そこで、ここでのプロジェクトは大丈夫なので、ここで家を買うことにしました。ベッドルームが 4 室あり、全室に専用バスルームがあり、とても便利です。また、きれいです。すべての家具は新品で、最高品質のグレードです。丘の上にありますが、ユーティリティは問題ないと考えられており、水道やその他の問題はありません。最も特別なことは、すべてのベッドルームに広々としたバルコニーがあり、朝起きてサムイ島の景色を見ることができることです。素晴らしいです！！
ファミリー ヴィラ
私は家族と一緒にこのヴィラに行ってきました。ヴィラは 3 階建てで、広々としたリビングエリア、3 つのベッドルーム、3 つのバスルームがあります。キッチンには完全なキッチン用品があります。ヴィラにはプールとプールサイドエリアがあり、家族のレクリエーションスペースです。ヴィラは海に面したとてもモダンな造りで、サムイ島とチャウエンビーチを360度見渡すことができました。美しい景色を眺めながら目覚め、魅力的な夜空の下で眠ることに勝るものはありません。ヴィラは、幹線道路ではなく、チャウエン ノイ ビーチの丘の上にあります。このエリアは混雑しておらず、プライベートでもなく、幹線道路やテスコからも遠くありません。車でわずか数分のところにあるヴィラの食料品や食材を購入できます。施設には、プール、庭、遊び場、駐車スペースがありますが、ジムはありません。近くの運動場所まで車で行かなければなりません。サービスはいいです。スタッフは親切で、セキュリティは厳格です。バリアゲートを通過するにはキーカードを使用する必要があり、警備員は24時間シフトしています。機会があればまたここに戻ってきます。
サムイ島
Bo Phut
周辺環境概要
-
購入
¥7.18m - ¥11.3B -
FazWaz.jp で売却中
885 物件 -
賃料
¥56.4K - ¥16.6m -
FazWaz.jp で賃貸用
378 物件 -
Bangkok Hospital Samui まで
車で 2.8 km / 7分 -
Samui International Airport まで
車で 8.1 km / 21分
立地・周辺環境
Verano Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Saitara Peak
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
19
売却価格
¥77m - ¥115m
月別賃貸
¥556K - ¥620K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Estate
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
116
売却価格
¥42.7m - ¥62m
月別賃貸
¥406K
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Wave 2
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥72.7m - ¥141m
月別賃貸
¥855K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Apple Villas Koh Samui
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
10
月別賃貸
¥1.07m
竣工年
1月 2010
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Samui Green Cottages
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
27
月別賃貸
¥299K - ¥1.07m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oceans Chaweng
所在地
Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥59.4m - ¥85m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Verano Residence 周辺プロジェクト
節約
Saitara Peak
Villa The Wave
Sunrise Estate
Jungle Villas
Lux Neo
The Wave 2
Apple Villas Koh Samui
Samui Green Cottages
Ample Samui
Oceans Chaweng