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チャロン, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き304 m2 別荘 です。 チャロン, プーケットでのLongone Villaプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥122,000,000 (¥401,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
風風呂
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
12月 27, 2023
Updated
4週間前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
チャロン, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Ao Yon Beach
-4.1 Km
屋内面積
304 m2
価格/m2
¥401,000
屋外エリア
49 m2
区画サイズ
370 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
要相談
ビュー
プールビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥33,600/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1704254
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥122,000,000
CAM料金
¥33,600/月
価格対家賃比
10
賃貸料利回り
10%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Longone Villa
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Ao Yon Beach
- 4.1 Km
所在地:
チャロン, プーケット
Longone Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Longone Villaで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 2
3
3
304
370
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
頭金
10 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Infrastructure construction completed within 60 days
30%
第3回目分割払い
Structure of the cap within 90 days
25%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Longone Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Longone Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥33,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Longone Villa では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Ao Yon Beach は Longone Villa から最も近い ビーチ で、 4.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Longone Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
頭金
10 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Infrastructure construction completed within 60 days
30%
第3回目分割払い
Structure of the cap within 90 days
25%
第4目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
チャロン
周辺環境概要
-
購入
¥6.92m - ¥2.55B -
FazWaz.jp で売却中
303 物件 -
賃料
¥33.5K - ¥13.9m -
FazWaz.jp で賃貸用
372 物件 -
Phuket Zoo まで
車で 1.0 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 40.6 km / 54分
立地・周辺環境
Longone Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Happy Family Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥125m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lavish Estates
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥176m - ¥232m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Bliss Palai
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥18.9m - ¥33.1m
月別賃貸
¥126K
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chao Fah Garden Home
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
566
売却価格
¥16.7m - ¥25.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phanason Villa (Borae)
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
602
売却価格
¥15.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2017
竣工状況
竣工
Longone Villa 周辺プロジェクト
節約
Villa Aela
Happy Family Villa
Chantra Villas
The 8 Pool Villa
Lavish Estates
The Bliss Palai
Chao Fah Garden Home
Phanason Villa (Borae)
Suriyaporn Place
Irawadi 1
