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    3 ベッドルーム 町家 Karnkanok 19 で販売中
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
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    売却価格
    ¥15,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Karnkanok 19 で販売中

    (1 レビュー)
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
    ユニットID: U1755130
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2016 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥15,000,000
    10

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 チャン・クラン, チェンマイでのKarnkanok 19プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この 町家 を ¥15,000,000 (¥125,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 二重床二重床 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 10, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 チャン・クラン, チェンマイ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Centralplaza Chiangmai Airport -1.6 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥125,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    120 m2
    区画サイズ 128 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2016)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1755130

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Karnkanok 19の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Karnkanok 19
    開発業者: Karnkanok Property Co., Ltd.
    建設: 完了 (12月 2016)
    ユニット: 285
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Centralplaza Chiangmai Airport - 1.6 Km
    所在地: チャン・クラン, チェンマイ
    Karnkanok 19 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ

    Karnkanok 19で利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    Karnkanok 19 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Karnkanok 19 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Centralplaza Chiangmai Airport は Karnkanok 19 から最も近い ショッピングモール で、 1.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Karnkanok 19 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    私は正しい決断をしました。
    Wanchai T., タイ, 7年前
    このプロジェクトのタウンハウスに入居して1年になります。ここに来て以来、一度も問題に遭遇したことがないので、ここに滞在している間、この 3 ベッドルームのタウンホームを購入するという正しい決断をしました。重要なのは、この場所が極東大学、ロビンソンデパート、ラジャヴェジ・チェンマイ病院の近くにあるため、日常生活がより簡単で快適になったことです。立地の良さに加え、共用部のプールやジム、サウナなどの施設も充実しており、私の生活ニーズにぴったりです。
    チェンマイ
    チャン・クラン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Karnkanok 19 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    One Plus 19
    所在地
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥5.99m - ¥7.7m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥42.8K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    One Plus Nineteen 3
    所在地
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥8.08m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ploy Burin
    所在地
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥42.8m - ¥128m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tree Boutique Resort
    所在地
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥6.84m - ¥11.1m
    月別賃貸
    ¥42.8K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Athena Koolpunt Ville 14
    所在地
    Pa Daet, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥42.3m - ¥76.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ping Condominium
    所在地
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    76
    売却価格
    ¥5.09m
    月別賃貸
    ¥34.2K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Galae Thong Tower
    所在地
    Pa Daet, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥5.35m - ¥18.8m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥27.8K - ¥107K
    竣工年
    1月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mahidol Condo
    所在地
    Pa Daet, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥6.84m - ¥14.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Shine Condominium
    所在地
    チャン・クラン, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥11.3m - ¥114m
    ▲ 11.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥107K
    竣工年
    8月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arise Condo At Mahidol
    所在地
    Pa Daet, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    380
    売却価格
    ¥12.4m - ¥17.5m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    ¥47.1K - ¥64.2K
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    Karnkanok 19 周辺プロジェクト
    節約
    One Plus 19
    One Plus Nineteen 3
    Baan Ploy Burin
    Tree Boutique Resort
    The Athena Koolpunt Ville 14
    Ping Condominium
    Galae Thong Tower
    Mahidol Condo
    The Shine Condominium
    Arise Condo At Mahidol
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