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    3 ベッドルーム 別荘 Balco Bangtao Beach で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥135,000,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Balco Bangtao Beach で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1721748
    3 ベッドルーム
    5 バスルーム
    355 m2 屋内面積
    3 階
    7月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥135,000,000
    6

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 5 バスルーム付き355 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのBalco Bangtao Beachプロジェクトの一部です。 そして7月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥135,000,000 (¥381,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー ルーフトップテラスルーフトップテラス ルーフトップガーデンルーフトップガーデン プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 24, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Semi Detached)
    階 3
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -0.1 Km
    屋内面積 355 m2
    価格/m2 ¥381,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 240 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (7月 2025)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ The Signature
    駐車場台 2
    プールサイズ 3m x 12m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥244,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1721748

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥135,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥244,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Balco Bangtao Beach
    開発業者: Origin Property
    建設: オフプラン (7月 2025)
    ユニット: 35
    プロジェクトエリア: 15,145 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 0.1 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Balco Bangtao Beach プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    シャトルバス シャトルバス

    Balco Bangtao Beachで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Balco Bangtao Beach に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第2回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 Days After booking
    28%
    第3回目分割払い
    1th Installment
    15%
    第4目分割払い
    2th Installment
    15%
    第5回目分割払い
    3th Installment
    15%
    第6回目分割払い
    4th Installment
    15%
    第7回目分割払い
    Final Installment : Transfer land registration
    10%

    よくある質問

    Balco Bangtao Beach では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥1,020で、¥244,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Bang Tao Beach は Balco Bangtao Beach から最も近い ビーチ で、 0.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Balco Bangtao Beach you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第2回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30 Days After booking
    28%
    第3回目分割払い
    1th Installment
    15%
    第4目分割払い
    2th Installment
    15%
    第5回目分割払い
    3th Installment
    15%
    第6回目分割払い
    4th Installment
    15%
    第7回目分割払い
    Final Installment : Transfer land registration
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Balco Bangtao Beach 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    So Origin Bangtao Beach
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    545
    売却価格
    ¥18.3m - ¥39.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Garrya Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    38
    売却価格
    ¥143m - ¥300m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Dareeya Villa
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥208m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Atrium Andaman City
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥20.4m - ¥58.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Andaman Riviera
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    165
    売却価格
    ¥22.8m - ¥178m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    SOLE MIO Condominium
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥19.2m - ¥22.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Andaman Boutique Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥128m - ¥176m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    CASCADE Bangtao Beach - Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    73
    売却価格
    ¥73.3m - ¥121m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Bright Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥36.3m - ¥155m
    ▲ 1.5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Kris Residence Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    109
    売却価格
    ¥12.3m
    ▼ -36% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    Balco Bangtao Beach 周辺プロジェクト
    節約
    So Origin Bangtao Beach
    Garrya Residences
    Dareeya Villa
    Atrium Andaman City
    Andaman Riviera
    SOLE MIO Condominium
    Andaman Boutique Residences
    CASCADE Bangtao Beach - Phuket
    Bright Phuket
    The Kris Residence Bangtao
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