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    2 ベッドルーム 別荘 Ocean Palms Villa Bangtao で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥80,900,000
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    2 ベッドルーム 別荘 Ocean Palms Villa Bangtao で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1832154
    10% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    327 m2 屋内面積
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥80,900,000
    19

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き327 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのOcean Palms Villa Bangtaoプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥80,900,000 (¥247,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 風風呂風風呂 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 13, 2024
    Updated 3週間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 N/A
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Surin Beach -2.1 Km
    屋内面積 327 m2
    価格/m2 ¥247,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 454 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥51,100/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1832154

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥80,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥51,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    10
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Ocean Palms Villa Bangtaoの他の 2 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    10%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Ocean Palms Villa Bangtao
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 14
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Surin Beach - 2.1 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Ocean Palms Villa Bangtao プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Ocean Palms Villa Bangtaoで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 2
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Ocean Palms Villa Bangtao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Ocean Palms Villa Bangtao では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Surin Beach は Ocean Palms Villa Bangtao から最も近い ビーチ で、 2.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Ocean Palms Villa Bangtao you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Les Palmares Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥63.1m - ¥93.3m
    ▲ 1.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥382K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥97.5m - ¥102m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Serene Raya Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥110m - ¥131m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Capri Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    231
    売却価格
    ¥20m - ¥49.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Andaman Boutique Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥128m - ¥176m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Atrium Andaman City
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥20.5m - ¥58.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Laytin Villa Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥618m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥202m
    月別賃貸
    ¥764K
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Andaman Riviera
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    165
    売却価格
    ¥22.8m - ¥178m
    ▲ 2.5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Breeze Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥148m - ¥198m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.27m
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    Ocean Palms Villa Bangtao 周辺プロジェクト
    節約
    Les Palmares Villas
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Serene Raya Villas
    Capri Residences
    Andaman Boutique Residences
    Atrium Andaman City
    The Laytin Villa Bangtao
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Andaman Riviera
    The Breeze Villas
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