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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き306 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのSerene Raya Villasプロジェクトの一部です。 そして9月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥109,000,000 (¥355,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
屋外サラ
基本情報
リストアップされた日付
10月 30, 2023
Updated
6ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-0.9 Km
屋内面積
306 m2
価格/m2
¥355,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
330 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (9月 2024)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥55,200/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1686944
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥109,000,000
CAM料金
¥55,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Serene Raya Villas
建設:
オフプラン (9月 2024)
ユニット:
14
プロジェクトエリア:
36,000 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 0.9 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Serene Raya Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
太陽電池パネル
Serene Raya Villasで利用可能なユニット
¥109,000,000
¥355,000/m2
3
ベッド
4
バス
306
m2
サイズ
330
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥125,000,000
¥380,000/m2
4
ベッド
5
バス
328.50
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥109,000,000
¥355,000/m2
3
ベッド
4
バス
306
m2
サイズ
330
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥130,000,000
¥367,000/m2
4
ベッド
5
バス
354
m2
サイズ
434
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥111,000,000
¥362,000/m2
3
ベッド
4
バス
306
m2
サイズ
348
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Serene Raya Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,100,000
第1回目分割払い
Sign Agreements within 30 days
30%
第2回目分割払い
Completion of the foundation posts
20%
第3回目分割払い
Completion of the concrete structure
15%
第4目分割払い
Completion of the walls and roof tiles
15%
第5回目分割払い
Completion of the floor tiles and interior
15%
第6回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Serene Raya Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥181で、¥55,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Serene Raya Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥336,000 となっています。
Bang Tao Beach は Serene Raya Villas から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Serene Raya Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥2,100,000 第1回目分割払い Sign Agreements within 30 days 30% 第2回目分割払い Completion of the foundation posts 20% 第3回目分割払い Completion of the concrete structure 15% 第4目分割払い Completion of the walls and roof tiles 15% 第5回目分割払い Completion of the floor tiles and interior 15% 第6回目分割払い 引渡し時 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.43m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
3,039 物件 -
賃料
¥50.6K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
598 物件 -
Porto De Phuket まで
車で 2.2 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 18.8 km / 35分
立地・周辺環境
Serene Raya Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Mono Oxygen Bangtao Beach
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥96.9m - ¥101m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ocean Palms Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥127m - ¥148m
月別賃貸
¥717K - ¥759K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Capri Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
231
売却価格
¥19.9m - ¥49m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Andaman Boutique Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
48
売却価格
¥127m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Atrium Andaman City
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
140
売却価格
¥20.3m - ¥57.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Laytin Villa Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥615m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
Serene Raya Villas 周辺プロジェクト
節約
Oxygen Bangtao
Mono Oxygen Bangtao Beach
Ocean Palms Villa Bangtao
Les Palmares Villas
Tao Resort and Villas By Cozy Lake
Capri Residences
Andaman Boutique Residences
Atrium Andaman City
The Laytin Villa Bangtao
The Laytin Villa @The Residence Bangtao
