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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Swiss Town で販売中
    Chorakhe Bua, ラトフラオ,バンコク
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    売却価格
    ¥20,600,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Swiss Town で販売中

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    Chorakhe Bua, ラトフラオ,バンコク
    ユニットID: U1769874
    3% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    80 m2 屋内面積
    3 階
    6月 2017 完了
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    売却価格
    ¥20,600,000
    8

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き80 m2 町家 です。 Chorakhe Bua, バンコクでのBaan Klang Muang Swiss Townプロジェクトの一部です。 そして6月 2017に竣工されました。. この 町家 を ¥20,600,000 (¥258,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プールアクセスプールアクセス ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 2, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 Chorakhe Bua, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Huamum Market -2.7 Km
    屋内面積 80 m2
    価格/m2 ¥258,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 80 m2
    ペット N/A
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2017)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1769874

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥20,600,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    34
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Klang Muang Swiss Townの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang Swiss Town
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (6月 2017)
    ユニット: 4
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Huamum Market - 2.7 Km
    所在地: Chorakhe Bua, バンコク
    Baan Klang Muang Swiss Town プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    雨水利用 雨水利用

    Baan Klang Muang Swiss Townで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Klang Muang Swiss Town に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Huamum Market は Baan Klang Muang Swiss Town から最も近い マーケット で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang Swiss Town you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Chorakhe Bua

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Klang Muang Swiss Town 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sena Niwet 2 Village
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥16.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Royal Residence
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥274m - ¥464m
    月別賃貸
    ¥590K
    竣工年
    8月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pueng Luang
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥3.33m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Amonphan 9 Run 1
    所在地
    ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Premio Prime Kaset-Nawamin
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    392
    売却価格
    ¥8.39m - ¥12.6m
    月別賃貸
    ¥35.9K - ¥69.6K
    竣工年
    3月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    IDEN Kaset - Phaholyothin
    所在地
    アヌサワリ, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    117
    売却価格
    ¥50m - ¥93.3m
    ▼ -5.2% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laddarom Elegance Kaset-Nawamin
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    123
    売却価格
    ¥114m
    月別賃貸
    ¥633K
    竣工年
    1月 1970
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Areeya The Color 2
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥19m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SALA Ladprao Ratchayothin
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥101m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Areeya Mova
    所在地
    Chorakhe Bua, ラトフラオ, バンコク
    住戸数
    410
    売却価格
    ¥35.9m
    月別賃貸
    ¥97K - ¥101K
    竣工年
    8月 2006
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Muang Swiss Town 周辺プロジェクト
    節約
    Sena Niwet 2 Village
    The Royal Residence
    Baan Pueng Luang
    Amonphan 9 Run 1
    Premio Prime Kaset-Nawamin
    IDEN Kaset - Phaholyothin
    Laddarom Elegance Kaset-Nawamin
    Areeya The Color 2
    SALA Ladprao Ratchayothin
    Areeya Mova
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