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    5 ベッドルーム 一軒家 Passorn Songprapa で販売中
    ドン・ムアン, ドン・ムアン,バンコク
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    5 ベッドルーム 一軒家 Passorn Songprapa で販売中

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    ドン・ムアン, ドン・ムアン,バンコク
    ユニットID: U1391508
    6% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    6 バスルーム
    275 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2020 完了
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    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き275 m2 一軒家 です。 ドン・ムアン, バンコクでのPassorn Songprapaプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥67,200,000 (¥244,000/m2) で購入でき、 月に¥336,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 改装されたキッチン改装されたキッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 5, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 3
    所在地 ドン・ムアン, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク 11th Infantry Regiment BTS -6.8 Km
    屋内面積 275 m2
    価格/m2 ¥244,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 236 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1391508

    投資機会: 料金と利回り

    賃料
    ¥336,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Passorn Songprapa
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 96
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク 11th Infantry Regiment BTS - 6.8 Km
    所在地: ドン・ムアン, バンコク
    Passorn Songprapa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス
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    Passorn Songprapaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 6 ベッド
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    ローン計算機

    よくある質問

    Passorn Songprapa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    11th Infantry Regiment BTS は Passorn Songprapa から最も近い BTS Station で、 6.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Passorn Songprapa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    ドン・ムアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Plant Exclusique Song Prapha
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    133
    売却価格
    ¥40.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 48
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Pruksa Village 32 Delight Don Muang-Local Road
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    235
    売却価格
    ¥29.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jw Urban Home Office
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    61
    売却価格
    ¥62.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Happy Condo Donmuang The Terminal
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    1071
    売却価格
    ¥5.45m - ¥5.66m
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥39.9K
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Vibhavadi-Songprapa
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    183
    売却価格
    ¥23m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Chaengwatana-Prachauen 2
    所在地
    Ban Mai, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥134m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grene Condo Donmuang - Songprapha
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    539
    売却価格
    ¥6.29m - ¥7.55m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥35.7K - ¥67.1K
    竣工年
    3月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mueang Mai Don Mueang
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sucharee Ville 7 Laksi Donmueang
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    182
    売却価格
    ¥12.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Passorn Songprapa 周辺プロジェクト
    節約
    The Plant Exclusique Song Prapha
    Pruksa Ville 48
    Pruksa Village 32 Delight Don Muang-Local Road
    Jw Urban Home Office
    Happy Condo Donmuang The Terminal
    Patio Vibhavadi-Songprapa
    Setthasiri Chaengwatana-Prachauen 2
    Grene Condo Donmuang - Songprapha
    Mueang Mai Don Mueang
    Sucharee Ville 7 Laksi Donmueang
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