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    2 ベッドルーム 町家 Baan Phutawan で販売中
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥7,400,000
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    2 ベッドルーム 町家 Baan Phutawan で販売中

    (1 レビュー)
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1720430
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    80 m2 屋内面積
    1 階
    8月 2006 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥7,400,000
    8

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き80 m2 町家 です。 ヒン・レク・ファイ, ホアヒンでのBaan Phutawanプロジェクトの一部です。 そして8月 2006に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥7,400,000 (¥92,500/m2) で購入でき、 月に¥25,400からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 30, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 1
    所在地 ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Hin Lek Fai Mountain Viewpoint -3.3 Km
    屋内面積 80 m2
    価格/m2 ¥92,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 400 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Nor Sor 3 Gor
    建設 完了 (8月 2006)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー マウンテンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1720430

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥7,400,000
    賃料
    ¥25,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Phutawan
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (8月 2006)
    ユニット: 129
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hin Lek Fai Mountain Viewpoint - 3.3 Km
    所在地: ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Baan Phutawan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Phutawanで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    Baan Phutawan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Phutawan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hin Lek Fai Mountain Viewpoint は Baan Phutawan から最も近い 観光地 で、 3.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Phutawan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    ホアヒン市の一戸建て。
    Monica Pugh, アメリカ, 5年前
    それは、静かで良い場所にある完全で快適な家のプロジェクトです。インテリアはシンプルでスタイリッシュな装飾が施されています。装飾の配色は派手すぎないので飽きません。また、ハウス内は広々としており、24時間セキュリティ体制も万全です。このプロジェクトは、市場、レストラン、学校、病院、さまざまな観光スポットなどの施設に近い潜在的なコミュニティに位置しています。
    ホアヒン
    ヒン・レク・ファイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Phutawan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Kiri Nakara
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥12.3m - ¥20.5m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥118K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    H Two Villa
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥15.9m - ¥40.2m
    ▲ 30% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature Valley 3
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥31.3m - ¥37.6m
    ▲ 23% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Light
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥10.6m - ¥20.7m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    ¥93K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Ville Huahin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥8.46m - ¥78.2m
    ▼ -25.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥55K - ¥106K
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.2m - ¥23.3m
    月別賃貸
    ¥71.9K - ¥161K
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Great Hua Hin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥16.9m - ¥21.1m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature Valley 2
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥25.4m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥169K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature Valley Estates
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥39.1m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lavallee Town 3
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    115
    売却価格
    ¥9.73m - ¥10.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    Baan Phutawan 周辺プロジェクト
    節約
    Kiri Nakara
    H Two Villa
    Nature Valley 3
    La Vallee Light
    La Vallee Ville Huahin
    La Vallee
    The Great Hua Hin
    Nature Valley 2
    Nature Valley Estates
    Lavallee Town 3
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