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    3 ベッドルーム 町家 Baan Mai Rama9 – Srinakarin で販売中
    Hua Mak, バンカピ,バンコク
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    売却価格
    ¥19,800,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Mai Rama9 – Srinakarin で販売中

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    Hua Mak, バンカピ,バンコク
    ユニットID: U1847348
    8% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    80 m2 屋内面積
    3 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥19,800,000
    19

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き80 m2 町家 です。 Hua Mak, バンコクでのBaan Mai Rama9 – Srinakarinプロジェクトの一部です。. この 町家 は基本価格 ¥19,800,000 (¥247,000/m2) で購入でき、 月に¥137,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プールアクセスプールアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 23, 2024
    Updated 2日前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 Hua Mak, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi -1.9 Km
    屋内面積 80 m2
    価格/m2 ¥247,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    80 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 オフプラン
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1847348

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥19,800,000
    賃料
    ¥137,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Mai Rama9 – Srinakarin
    開発業者: N/A
    建設: オフプラン
    ユニット: 217
    プロジェクトエリア: 35,200 m2
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi - 1.9 Km
    所在地: Hua Mak, バンコク
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Mai Rama9 – Srinakarinで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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    ローン計算機

    よくある質問

    The Mall Bangkapi は Baan Mai Rama9 – Srinakarin から最も近い ショッピングモール で、 1.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Baan Mai Rama9 – Srinakarin you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Hua Mak

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Mai Rama9 – Srinakarin 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    557
    売却価格
    ¥36.5m - ¥98.4m
    月別賃貸
    ¥172K - ¥773K
    竣工年
    6月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Preston Empire
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥83.8m - ¥96.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥29.6m - ¥37.8m
    月別賃貸
    ¥258K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Plus Huamark
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥18.9m - ¥21.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Krong Thong Villa Park Rama 9-Srinakarin
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥48.5m
    月別賃貸
    ¥215K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    205
    売却価格
    ¥38.2m
    月別賃貸
    ¥83.8K - ¥107K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Avenue Rama 9
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥17.4m - ¥20.8m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥112K - ¥180K
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pattamon Condo Town
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.29m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1998
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Burasiri Krungthep Kreetha
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    276
    売却価格
    ¥86.8m - ¥174m
    月別賃貸
    ¥516K - ¥1.07m
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Namchoke Condominium
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    463
    売却価格
    ¥2.96m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 1993
    竣工状況
    竣工
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin 周辺プロジェクト
    節約
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    The Preston Empire
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Town Plus Huamark
    Krong Thong Villa Park Rama 9-Srinakarin
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Town Avenue Rama 9
    Pattamon Condo Town
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Namchoke Condominium
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