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    3 ベッドルーム マンション The Fourwings Residence で販売中
    Hua Mak, バンカピ,バンコク
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    売却価格
    ¥38,500,000
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    3 ベッドルーム マンション The Fourwings Residence で販売中

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    Hua Mak, バンカピ,バンコク
    ユニットID: U1775276
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    133 m2 サイズ
    19 階
    12月 2007 完了
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    売却価格
    ¥38,500,000
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き133 m2 マンション です。 Hua Mak, バンコクでのThe Fourwings Residence プロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この マンション を ¥38,500,000 (¥289,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 27, 2024
    Updated 4週間前
    物件の種類 マンション
    階 19
    ベッドルーム 3
    サイズ 133 m2
    価格/m2 ¥289,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    N/A
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,400/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1775276

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥38,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Fourwings Residence の他の 3 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Fourwings Residence
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2007)
    階: 26
    建物: N/A
    ユニット: 470
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi - 1.4 Km
    所在地: Hua Mak, バンコク
    The Fourwings Residence プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The Fourwings Residence で利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 11
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    The Fourwings Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Fourwings Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥86で、¥11,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Fourwings Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,280 となっています。
    The Mall Bangkapi は The Fourwings Residence から最も近い ショッピングモール で、 1.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Fourwings Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Hua Mak

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Fourwings Residence 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Modiz Voyage Srinakarin
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    813
    売却価格
    ¥12.2m - ¥26.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sinsetthee Resident Town 2
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    844
    売却価格
    ¥2.22m - ¥3.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The One Plus D
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    242
    売却価格
    ¥15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥29.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Plus Huamark
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥18.8m - ¥21.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sukhapiban 3 Mansion
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    1024
    売却価格
    ¥8.43m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pattamon Condo Town
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.27m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1998
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fak Khao Pode
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    960
    売却価格
    ¥5.77m - ¥15.4m
    ▼ -49.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥34.2K
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Ram 60 Interchange
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    960
    売却価格
    ¥10.1m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.9K - ¥53.5K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Namchoke Condominium
    所在地
    Hua Mak, バンカピ, バンコク
    住戸数
    463
    売却価格
    ¥2.95m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 1993
    竣工状況
    竣工
    The Fourwings Residence 周辺プロジェクト
    節約
    Modiz Voyage Srinakarin
    Sinsetthee Resident Town 2
    The One Plus D
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    Town Plus Huamark
    Sukhapiban 3 Mansion
    Pattamon Condo Town
    Fak Khao Pode
    Plum Condo Ram 60 Interchange
    Namchoke Condominium
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