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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Huai Yai, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き149 m2 別荘 です。 Huai Yai, パタヤでのBaan Dusit Garden 6プロジェクトの一部です。 そして1月 2022に竣工されました。. この 別荘 を ¥26,700,000 (¥179,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
屋根付き駐車場
電子レンジ
基本情報
リストアップされた日付
6月 10, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Huai Yai, パタヤ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Central Pattaya Beach
-3.7 Km
屋内面積
149 m2
価格/m2
¥179,000
屋外エリア
128 m2
区画サイズ
277 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2022)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥4,490/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1103300
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥4,490/月
価格対家賃比
12
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Dusit Garden 6
開発業者:
Dusit Group
建設:
完了 (5月 2021)
ユニット:
101
プロジェクトエリア:
42,000 m2
最寄りのランドマーク
Central Pattaya Beach
- 3.7 Km
所在地:
Huai Yai, パタヤ
Baan Dusit Garden 6 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Baan Dusit Garden 6で利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 3
3
2
148.60
240
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥214,000
頭金
契約締結時
30%
第1回目分割払い
1st Installment
¥513,000
第2回目分割払い
2nd Installment
¥513,000
第3回目分割払い
3rd Installment
¥513,000
第4目分割払い
4th Installment
¥513,000
第5回目分割払い
5th Installment
¥513,000
第6回目分割払い
6th Installment
¥513,000
第7回目分割払い
7th Installment
¥513,000
第8回目分割払い
8th Installment
¥513,000
第9回目分割払い
9th Installment
¥513,000
第10目分割払い
10th Installment
¥513,000
第11回目分割払い
11th Installment
¥513,000
第12回目分割払い
12th Installment
¥513,000
よくある質問
Baan Dusit Garden 6 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥64で、¥4,490になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Central Pattaya Beach は Baan Dusit Garden 6 から最も近い ビーチ で、 3.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Dusit Garden 6 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥214,000
頭金
契約締結時
30%
第1回目分割払い
1st Installment
¥513,000
第2回目分割払い
2nd Installment
¥513,000
第3回目分割払い
3rd Installment
¥513,000
第4目分割払い
4th Installment
¥513,000
第5回目分割払い
5th Installment
¥513,000
第6回目分割払い
6th Installment
¥513,000
第7回目分割払い
7th Installment
¥513,000
第8回目分割払い
8th Installment
¥513,000
第9回目分割払い
9th Installment
¥513,000
第10目分割払い
10th Installment
¥513,000
第11回目分割払い
11th Installment
¥513,000
第12回目分割払い
12th Installment
¥513,000
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
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パタヤ
Huai Yai
周辺環境概要
-
購入
¥4.44m - ¥386m -
FazWaz.jp で売却中
249 物件 -
賃料
¥19.2K - ¥641K -
FazWaz.jp で賃貸用
47 物件 -
Thepprasit Night Market まで
車で 2.6 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 47.3 km / 42分
立地・周辺環境
Baan Dusit Garden 6 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Dusit Pattaya Park
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
141
月別賃貸
¥158K - ¥257K
竣工年
8月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Dusit Pattaya Village 1
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
116
売却価格
¥18m - ¥46.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Dusit Pattaya Lake 2
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
140
月別賃貸
¥171K - ¥342K
竣工年
8月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Dusit Pattaya Hill 5
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
150
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Nebu Residences Jomtien
所在地
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
950
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Royal Phoenix Villa
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
6
売却価格
¥42.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
10
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mountain Village 2
所在地
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
33
月別賃貸
¥107K - ¥342K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
Baan Dusit Garden 6 周辺プロジェクト
節約
Baan Dusit Pattaya Park
Baan Dusit Pattaya Village 1
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Baan Dusit Pattaya View
Nebu Residences Jomtien
Royal Phoenix Villa
Mythos Villa
Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya
Mountain Village 2