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    3 ベッドルーム 一軒家 Pruklada Pretkasem-Sai 4 で販売中
    Khae Rai, クラスム・ベーン,サムット・サコン
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    売却価格
    ¥14,700,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Pruklada Pretkasem-Sai 4 で販売中

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    Khae Rai, クラスム・ベーン,サムット・サコン
    ユニットID: U150797
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    2 階
    5月 2013 完了
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    売却価格
    ¥14,700,000
    5

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き150 m2 一軒家 です。 Khae Rai, サムット・サコンでのPruklada Pretkasem-Sai 4プロジェクトの一部です。 そして5月 2013に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥14,700,000 (¥98,000/m2) で購入でき、 月に¥50,400からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Khae Rai, サムット・サコン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS -10.5 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥98,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 205.60 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (5月 2013)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U150797

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,700,000
    賃料
    ¥50,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruklada Pretkasem-Sai 4
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2013)
    ユニット: 450
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS - 10.5 Km
    所在地: Khae Rai, サムット・サコン
    Pruklada Pretkasem-Sai 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Pruklada Pretkasem-Sai 4で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruklada Pretkasem-Sai 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pruklada Pretkasem-Sai 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lak Song BTS は Pruklada Pretkasem-Sai 4 から最も近い BTS Station で、 10.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruklada Pretkasem-Sai 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・サコン
    Khae Rai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Nattaya My Home
    所在地
    Khlong Maduea, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    165
    売却価格
    ¥7.97m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Novo Ville Phutthasakhon
    所在地
    スアン・ルアン, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    253
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Tawanthong
    所在地
    スアン・ルアン, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥12.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lio Phetkasem 81
    所在地
    スアン・ルアン, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    180
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    ¥46.1K
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Khu Khwan Hansa 3-4
    所在地
    スアン・ルアン, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    336
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wandee 2
    所在地
    Khlong Maduea, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥7.93m
    月別賃貸
    ¥302K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    P Residence Phetkasem-Setthakit
    所在地
    Om Noi, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    287
    売却価格
    ¥11.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niraville Ekachai-Pojae
    所在地
    バン・ナム・チュエット, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    492
    売却価格
    ¥9.86m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Saranporn
    所在地
    ノンカエム, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.46m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pra-Pin 4 Phetkasem 81
    所在地
    ノンカエム, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    838
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
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    節約
    Nattaya My Home
    Novo Ville Phutthasakhon
    Baan Tawanthong
    Lio Phetkasem 81
    Baan Khu Khwan Hansa 3-4
    Wandee 2
    P Residence Phetkasem-Setthakit
    Niraville Ekachai-Pojae
    Ban Saranporn
    Pra-Pin 4 Phetkasem 81
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