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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Lat Phrao 1 で販売中
    Khlong Chan, バンカピ,バンコク
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    売却価格
    ¥58,400,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Lat Phrao 1 で販売中

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    Khlong Chan, バンカピ,バンコク
    ユニットID: U1622032
    4% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 5月 31, 2024
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    234 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥58,400,000
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き234 m2 一軒家 です。 Khlong Chan, バンコクでのBaan Lat Phrao 1プロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥58,400,000 (¥249,000/m2) で購入でき、 月に¥189,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 21, 2023
    Updated 4週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Khlong Chan, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi
    屋内面積 234 m2
    価格/m2 ¥249,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    308 m2
    区画サイズ 308 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,400/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1622032

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥58,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,400/月
    賃料
    ¥189,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    26
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Lat Phrao 1
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2003)
    ユニット: 211
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi
    所在地: Khlong Chan, バンコク
    Baan Lat Phrao 1 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Baan Lat Phrao 1で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Lat Phrao 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Baan Lat Phrao 1 で飼うことができます.
    The Mall Bangkapi は Baan Lat Phrao 1 から最も近い ショッピングモール で、 0 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Lat Phrao 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Khlong Chan

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Lat Phrao 1 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    PN Masion
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥110m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sena Villa 84
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥10.1m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Essence Ladprao
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥47.6m - ¥65.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    H.R. Resident
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    2812
    売却価格
    ¥1.89m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bliz Condominium Ladprao 107
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Cube Loft Ladprao 107
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    207
    売却価格
    ¥9.28m - ¥10.1m
    月別賃貸
    ¥46.4K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirun Siri Avenue Nawamin 51
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥37.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Lumpini Center Happyland
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    1765
    売却価格
    ¥6.16m - ¥7.59m
    月別賃貸
    ¥19.8K
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Center Ladprao 111
    所在地
    Khlong Chan, バンカピ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.9m
    月別賃貸
    ¥23.2K - ¥29.5K
    竣工年
    1月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cube Condo Latphrao 93-101
    所在地
    Khlong Chaokhun Sing, バンカピ, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥7.64m - ¥12.9m
    ▼ -6.8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    Baan Lat Phrao 1 周辺プロジェクト
    節約
    PN Masion
    Baan Sena Villa 84
    Supalai Essence Ladprao
    H.R. Resident
    Bliz Condominium Ladprao 107
    The Cube Loft Ladprao 107
    Nirun Siri Avenue Nawamin 51
    Lumpini Center Happyland
    Lumpini Center Ladprao 111
    Cube Condo Latphrao 93-101
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