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    3 ベッドルーム 町家 THER Ladprao 93 で販売中
    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと,バンコク
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    売却価格
    ¥68,400,000
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    3 ベッドルーム 町家 THER Ladprao 93 で販売中

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    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと,バンコク
    ユニットID: U1181000
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 11月 1, 2024
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    220 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2020 完了
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    売却価格
    ¥68,400,000
    13

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き220 m2 町家 です。 Khlong Chaokhun Sing, バンコクでのTHER Ladprao 93プロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥68,400,000 (¥311,000/m2) で購入でき、 月に¥342,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 6, 2022
    Updated 2週間前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 Khlong Chaokhun Sing, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi -2.7 Km
    屋内面積 220 m2
    価格/m2 ¥311,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1181000

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥68,400,000
    賃料
    ¥342,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: THER Ladprao 93
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 82
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkapi - 2.7 Km
    所在地: Khlong Chaokhun Sing, バンコク
    THER Ladprao 93 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室

    THER Ladprao 93で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    THER Ladprao 93 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    THER Ladprao 93 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Mall Bangkapi は THER Ladprao 93 から最も近い ショッピングモール で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at THER Ladprao 93 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Khlong Chaokhun Sing

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    THER Ladprao 93 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    TGold Condo Ladprao 93
    所在地
    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    64
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥40.6K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Champs Premium Condominium
    所在地
    Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    504
    売却価格
    ¥11.9m
    ▼ -47% 値下り
    月別賃貸
    ¥40.6K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Happy Condo Ladprao 101
    所在地
    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    899
    売却価格
    ¥5.52m - ¥16.7m
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥77K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Ladprao 101
    所在地
    Khlong Chan, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    712
    売却価格
    ¥5.13m - ¥5.56m
    月別賃貸
    ¥27.8K - ¥32.1K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Ladprao 87
    所在地
    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥137K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ussakan Place Ladprao
    所在地
    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    154
    売却価格
    ¥10.7m - ¥11.5m
    月別賃貸
    ¥55.6K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Villa
    所在地
    Khlong Chan, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    1748
    売却価格
    ¥3.64m - ¥5.35m
    月別賃貸
    ¥19.2K - ¥23.5K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Niche ID Ladprao 130
    所在地
    Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    370
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    ¥42.8K - ¥47.1K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lat Phrao Condotown 2
    所在地
    Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    2006
    売却価格
    ¥1.37m - ¥2.05m
    月別賃貸
    ¥14.1K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Lat Phrao 1
    所在地
    Khlong Chan, 王ひずりと, バンコク
    住戸数
    211
    売却価格
    ¥59.5m
    月別賃貸
    ¥192K
    竣工年
    1月 2003
    竣工状況
    竣工
    THER Ladprao 93 周辺プロジェクト
    節約
    TGold Condo Ladprao 93
    Le Champs Premium Condominium
    Happy Condo Ladprao 101
    Plum Condo Ladprao 101
    Baan Klang Muang Ladprao 87
    Ussakan Place Ladprao
    City Villa
    The Niche ID Ladprao 130
    Lat Phrao Condotown 2
    Baan Lat Phrao 1
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