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    3 ベッドルーム 町家 Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret で販売中
    Khlong Kluea, パッククレット,非タブリ
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    売却価格
    ¥22,500,000
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    3 ベッドルーム 町家 Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret で販売中

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    Khlong Kluea, パッククレット,非タブリ
    ユニットID: U1705346
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2.5 バスルーム
    200 m2 屋内面積
    4 階
    1月 2015 完了
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    売却価格
    ¥22,500,000
    22

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2.5 バスルーム付き200 m2 町家 です。 Khlong Kluea, 非タブリでのHaus 35 Chaengwattana - Pak Kretプロジェクトの一部です。 そして1月 2015に竣工されました。. この 町家 を ¥22,500,000 (¥112,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 二重床二重床 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 18, 2023
    Updated 4ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 4
    所在地 Khlong Kluea, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク IMPACT Arena -1.1 Km
    屋内面積 200 m2
    価格/m2 ¥112,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    25 m2
    区画サイズ 80 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2015)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー, シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1705346

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥22,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    27
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Haus 35 Chaengwattana - Pak Kretの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (9月 2015)
    ユニット: 255
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク IMPACT Arena - 1.1 Km
    所在地: Khlong Kluea, 非タブリ
    Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Haus 35 Chaengwattana - Pak Kretで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 5 ベッド
    Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret で飼うことができます.
    IMPACT Arena は Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret から最も近い ショッピングモール で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    Khlong Kluea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Lake Condominium
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    386
    売却価格
    ¥17.6m
    ▼ -32% 値下り
    月別賃貸
    ¥67.5K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Addera Chaengwattana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.55m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Key Chaengwattana
    所在地
    バン・タラット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    988
    売却価格
    ¥7.17m - ¥20.9m
    月別賃貸
    ¥38K - ¥84.3K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai City Resort Chaengwatthana
    所在地
    バン・タラット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    758
    売却価格
    ¥7.8m - ¥8.86m
    月別賃貸
    ¥35.8K - ¥67.5K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kristada Nakhon Chaeng Watthana
    所在地
    バン・タラット, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    680
    売却価格
    ¥19m - ¥24.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narita Tower
    所在地
    Ban Mai, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥114m
    月別賃貸
    ¥18.9K - ¥738K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Seed Chaeng Watthana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    210
    売却価格
    ¥7.08m
    月別賃貸
    ¥23.2K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niche Mono Chaengwattana
    所在地
    Khlong Kluea, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    921
    売却価格
    ¥10.2m - ¥24.9m
    月別賃貸
    ¥42.2K - ¥50.6K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    M Society
    所在地
    Ban Mai, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    1046
    売却価格
    ¥5.9m - ¥12.4m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.4K - ¥54.8K
    竣工年
    2月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mueang Thong Thani5
    所在地
    Ban Mai, パッククレット, 非タブリ
    住戸数
    206
    売却価格
    ¥333m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Haus 35 Chaengwattana - Pak Kret 周辺プロジェクト
    節約
    The Lake Condominium
    Addera Chaengwattana
    The Key Chaengwattana
    Supalai City Resort Chaengwatthana
    Kristada Nakhon Chaeng Watthana
    Narita Tower
    The Seed Chaeng Watthana
    Niche Mono Chaengwattana
    M Society
    Mueang Thong Thani5
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