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    3 ベッドルーム 町家 Wandee 2 で販売中
    Khlong Maduea, クラスム・ベーン,サムット・サコン
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    売却価格
    ¥8,080,000
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    3 ベッドルーム 町家 Wandee 2 で販売中

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    Khlong Maduea, クラスム・ベーン,サムット・サコン
    ユニットID: U1771388
    46% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    72 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2014 完了
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    売却価格
    ¥8,080,000
    16

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き72 m2 町家 です。 Khlong Maduea, サムット・サコンでのWandee 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2014に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥8,080,000 (¥112,000/m2) で購入でき、 月に¥308,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 25, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Khlong Maduea, サムット・サコン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS -14 Km
    屋内面積 72 m2
    価格/m2 ¥112,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 72 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1771388

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,080,000
    賃料
    ¥308,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    2
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    46%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Wandee 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2014)
    ユニット: 250
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS - 14 Km
    所在地: Khlong Maduea, サムット・サコン
    Wandee 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Wandee 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Wandee 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Wandee 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Lak Song BTS は Wandee 2 から最も近い BTS Station で、 14 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Wandee 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・サコン
    Khlong Maduea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Sirisub 3
    所在地
    ドンカイディ, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    96
    売却価格
    ¥14.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nattaya My Home
    所在地
    Khlong Maduea, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    165
    売却価格
    ¥8.13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruklada Pretkasem-Sai 4
    所在地
    Khae Rai, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    450
    売却価格
    ¥15m - ¥51.3m
    月別賃貸
    ¥51.3K
    竣工年
    5月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Money ME Rama 2
    所在地
    Ban Ko, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    423
    売却価格
    ¥7.66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ua-Athorn Setthakit 3
    所在地
    Na Di, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    1404
    売却価格
    ¥2.69m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sertsiri
    所在地
    Khok Krabue, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥16.7m - ¥19.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Benchawan
    所在地
    Khok Krabue, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    732
    売却価格
    ¥7.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Novo Ville Phutthasakhon
    所在地
    スアン・ルアン, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    253
    売却価格
    ¥11.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mahachai Mueang Mai Village
    所在地
    Khok Krabue, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    453
    売却価格
    ¥24.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niraville Ekachai-Pojae
    所在地
    バン・ナム・チュエット, クラスム・ベーン, サムット・サコン
    住戸数
    492
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Baan Sirisub 3
    Nattaya My Home
    Pruklada Pretkasem-Sai 4
    The Money ME Rama 2
    Baan Ua-Athorn Setthakit 3
    Sertsiri
    Baan Benchawan
    Novo Ville Phutthasakhon
    Mahachai Mueang Mai Village
    Niraville Ekachai-Pojae
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