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この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 4 ベッドルーム 町家 Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) で販売中
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID:
U277071
3% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き350 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのBaan Klang Krung (British Town -Thonglor)プロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この 町家 を ¥210,000,000 (¥599,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
専用エレベーター
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
二重床
バルコニー
西洋式キッチン
風風呂
全面改修済み
改装されたキッチン
改装されたバスルーム
基本情報
リストアップされた日付
1月 16, 2020
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
6
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
-1.4 Km
屋内面積
350 m2
価格/m2
¥599,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
144 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (1月 2019)
家具
一部家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥206,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U277071
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥206,000/月
価格対家賃比
36
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (12月 2003)
ユニット:
99
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Thong Lo BTS
- 1.4 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
屋外キッズゾーン
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor)で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 9
4
5
320
-
ローン計算機
よくある質問
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥588で、¥206,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Thong Lo BTS は Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) から最も近い BTS Station で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
英国風の豪華な邸宅。
プロジェクトの一戸建て住宅は、ヨーロッパを思わせる豪華なブリティッシュスタイル。 3ベッドルームから5ベッドルームまでの多くのハウスタイプがあります。どの家も広く、混雑しておらず、特に5ベッドルームタイプは約400平方メートルです。家具は絶妙でモダンです。ここには強力なセキュリティシステムもあります。さらに重要なのは、トンローは素敵な地域だと考えられているということです。ビジネスの中心地でもあり、このエリアは常に成長を続けています。残念ながら、この場所はトンローBTSから約2キロとかなり遠いです。そこを歩くのは不便でしょう。自家用車を持つことをお勧めします。ここに泊まれば旅行が楽になるでしょう。
唯一無二の傑作
私はこの改装された家の開発者を知っていますが、彼は完璧主義者です。これは、バンコクで最も詳細なタウンハウスの 1 つです。ユニットの隅々までアーティストが作り上げた、真の傑作です。高品質の輸入素材、スペースの最適な利用。その暗記
好立地に建つ高級一戸建て住宅
バーン クラン クルンは、高品質なデザインと装飾が施された 6 階建てのタウンハウス スタイルを建設する高級一戸建て住宅プロジェクトです。それは合理的であり、価格の価値があります。家の内部は豪華かつ壮観に装飾されています。どの家具も美しく見えます。さらに、この家には専用エレベーター、専用庭、屋上テラス、最新の家電製品も備わっています。さらに、場所はトンロー地区の市内中心部の主要道路にもあります。都会での生活がより簡単になり、どこへでも簡単にアクセスできます。全体的には一戸建てと考えて良いでしょう。それに加えて、場所も一等地に位置しています。
CBDエリアにある素晴らしいコンドミニアム
私は家族と一緒にここに10年以上住んでいます。職場や子供の学校に近いという立地のため、ここに滞在することにしました。この場所は、有名なレストランやショッピングモールに囲まれ、バンコクで最も繁栄しているエリアと考えられています。交通の面では、BTS駅から約1kmの距離にあるため、車を持っている人に適しています。しかし、車を持っていない人でも心配する必要はありません。路地の目の前でバイクタクシーやタクシーも簡単に捕まえられます。私が滞在している家は、広々とした 3 ベッドルームのユニットで、上品なヨーロッパ風の装飾が施されています。残念ながら、他のプロジェクトのようなジムやプールはないので、屋外でジムの会員権を申請する必要があります。全体的には許容範囲内です。ちなみに、ここは年々価格が上昇する傾向にあるので、投資にも適しています。この場所を購入するという正しい選択をしました。
トンローの素敵な場所
トンローの上質なロケーションにある静かでプライベートな場所。周囲の高層ビルの中でもひときわ目立っています。生活にも旅行にも便利です。素敵な隣人と高度なセキュリティシステム。大きな家には寝室が 4 ～ 5 つあります。残念ながら、駐車スペースはかなり限られています。
家はBTSトンロー駅の近くにあります!!
ここの家はBTSトンロー駅に近く、タクシーもたくさん通っているので移動にとても便利です。場所は、近隣に多くのショップに囲まれた賑やかなエリアにあります。建物のデザインはかなり良いです。ヨーロピアンスタイルのお家です。このプロジェクトは耐久性のある素材を使用しており、大家族に適しています。また、夜も静かで、24時間警備員が常駐しています。
立地・治安良好、敷地内に２台駐車可能です
BTSトンロー駅から遠くない完璧なロケーション。公共交通機関を利用したい日がある場合には大変便利です。 BTS スカイトレインに乗って、エンポリアムまたはターミナル 21 までわずか数駅です。広いスペース、家に2台駐車可能、24時間セキュリティサービスとCCTVシステムが備わっています。立地もセキュリティも良好！
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 1.3 km / 3分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.3 km / 28分
立地・周辺環境
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Waterford Thonglor 11
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
738
売却価格
¥33.1m
月別賃貸
¥71.3K - ¥210K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hampton Thonglor 10
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥189K - ¥503K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tidy Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥83.9K - ¥134K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Citta Delre Thonglor 16
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
51
売却価格
¥70.9m - ¥517m
月別賃貸
¥503K - ¥1.22m
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Citta Thonglor 8
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
35
月別賃貸
¥210K - ¥1.17m
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Cote Thonglor 8
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
101
月別賃貸
¥62.9K - ¥231K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Origin Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1182
月別賃貸
¥117K - ¥399K
竣工年
8月 2022
竣工状況
竣工
Baan Klang Krung (British Town -Thonglor) 周辺プロジェクト
節約
Khun By Yoo
The Waterford Thonglor 11
Noble Form Thonglor
Hampton Thonglor 10
The Clover
Tidy Thonglor
La Citta Delre Thonglor 16
La Citta Thonglor 8
Le Cote Thonglor 8
Park Origin Thonglor