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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 1 ベッドルーム マンション Kraam Sukhumvit 26 で販売中
Khlong Tan, Khlong Toei,バンコク
ユニットID:
U157080
3% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き61 m2 マンション です。 Khlong Tan, バンコクでのKraam Sukhumvit 26プロジェクトの一部です。 そして9月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥79,800,000 (¥1,310,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥25,600/月
価格対家賃比
29
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Kraam Sukhumvit 26
開発業者:
NYE Estate
建設:
完了 (9月 2019)
階:
29
建物:
1
ユニット:
176
プロジェクトエリア:
3,164 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 0.5 Km
所在地:
Khlong Tan, バンコク
Kraam Sukhumvit 26 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
ウォーキング・ランニングトラック
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
キッズプール
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
シャトルバス
Kraam Sukhumvit 26で利用可能なユニット
売却 7
賃貸用 9
¥235,000,000
¥1,350,000/m2
2
ベッド
2
バス
174
m2
サイズ
24
階
¥250,000,000
¥1,330,000/m2
3
ベッド
4
バス
188
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥151,000,000
¥1,380,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥88,200,000
¥1,450,000/m2
1
ベッド
1
バス
61
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥137,000,000
¥1,300,000/m2
2
ベッド
2
バス
105.72
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥85,000,000
¥1,390,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
61
m2
サイズ
13
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥155,000,000
¥1,410,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Kraam Sukhumvit 26 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
ローン計算機
よくある質問
Kraam Sukhumvit 26 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥420で、¥25,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Kraam Sukhumvit 26 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥5,040 となっています。
Phrom Phong BTS は Kraam Sukhumvit 26 から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Kraam Sukhumvit 26 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
1 Bedroom 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 保証金 30 days after booking date 15% 第1回目分割払い On Transfer 85% 2 Bedroom 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 保証金 30 days after booking date 15% 第1回目分割払い On Transfer 85% 3 Bedroom 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,260,000 保証金 30 days after booking date 15% 第1回目分割払い On Transfer 85% Penthouse 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,260,000 保証金 30 days after booking date 15% 第1回目分割払い On Transfer 85%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
とても住みやすいです
心地よい日陰の雰囲気と、美しい緑豊かな庭園、市街の景色を望むインフィニティプールが備わり、心ゆくまでおくつろぎいただけます。さらに、この場所には駐車場もたくさんあります。私が購入した部屋は、広々としたリビングエリアと設備の整った 2 ベッドルーム ユニットです。 BTSプロンポンとエムクオーティエの近くにあり、徒歩10分以内です。とても住みやすいです。
一流レストランに囲まれた中心部のロケーション
ソイ 26 は、素晴らしい飲食店が並ぶ非常に活気のある通りです。 K ヴィレッジ モールからも数分の距離にあります。このプロジェクトはスクンビットとラマ 4 世の間にあるため、どちらの側からもアクセスするのに非常に便利です。エンポリアム/EMクオーティエのすぐ近くにあります。このプロジェクトはプライバシーを提供し、セキュリティは厳重です。デザインはいいのですが、値段が高すぎます。
大きなコンドミニアム、十分な駐車スペース
ここのコンドミニアムは29階建てで、とても広いです。内装はモダンで高級感のあるデザインとなっております。私が気に入っているのはスイミングプールで、そこからは美しい街が見渡せます。ここでは住民へのサービスが充実しています。法人もしっかりサポートしてくれます。エクササイズルームには設備が整ったモダンな設備が整っています。コストパフォーマンスに優れています。休暇中に外出することはめったになく、仕事に行ったり外で用事をしたりすることさえあります。このコンドミニアムには、BTS へのシャトル サービスもあり、非常に移動しやすいエリアにあります。
ハウススタイルコンドミニアム
Kraamは、豊かな緑に囲まれた立地で、まるで自宅にいるかのような滞在感を味わえるコンドミニアムです。私たちはバスルーム付きの2ベッドルームコンドミニアムを購入しました。部屋の装飾は私たちをとても満足させました。部屋は防音性も高く、プロジェクトでは UV 日焼け防止ガラス窓を使用および選択しているため、日中は天気が良く、費用を大幅に節約できます。バンコクの夜景は本当に素晴らしいです。展望共用プールや各種運動器具が充実した共用ジムなど、プロジェクト施設も充実しています。さらに、このプロジェクトでは専用駐車スペースも提供します。とても便利ですよ！！正直に言うと、このコンドミニアムを購入して全くがっかりしていません。ライフスタイルに合わせてお得!!
最高のプライバシー
ここがすき。クラーム スクンビット 26 への最初の一歩は、まるで家にいるかのような気分になります。プロジェクト全体に日陰のある庭園があり、とても素敵です。小さな庭や設備がすべて揃っているので、このプロジェクトが住民のニーズを大切にしているのがわかります。小さな庭やすべての設備が私にとってくつろげるものです。これがすべてを備えた利点です。部屋の中を見に来てください。私たちのニーズを十分に満たすプロジェクトだったので、家具付きで居住者にとって便利な1ベッドルームのユニットを購入することにしたので、がっかりすることはありません。装飾に使用される素材は高品質で安全なものです。彼らは家のように見えるように整えました。広くて広いリビングなど室内の共用部分は、まるで我が家のような空間が広く感じられ、壁一面に収納スペースがたくさんあるのが気に入っています。部屋が散らかりにくくなり、すっきりしました。室内には、非常にプライベートな防音ドアが付いています。共用エリアには、比較的プライベートな海水プールや標準的なジムルームなど、設備が充実しています。私が感銘を受けたのは、すべてが非常に個人的なものであるということです。そして私のニーズを満たしてください。もう一つ、コンドミニアム自体はBTSプロンポン駅やコンドミニアムの路地の目の前にあるバイクタクシーを利用することができるので、利便性の中心にあります。コンドミニアムからは、エムクオーティエやエンポリアムなどの近くのデパートに簡単に行くことができます。少しの距離なので一人で歩けます。
環境も良く部屋も広い
コンドミニアムは美しく、特に 1 ベッドルームのユニットでは非常に広々としています。 61平方メートルの完全に整理されたリビングエリアがあります。室内のあらゆる機能が充実しています。バスルームにはバスタブが付いています。スイミングプール、庭園、モダンなフィットネスセンターのある広い共用エリアがあります。まるで家に住んでいるような温かい雰囲気を与えてくれます。 BTS プロンポン駅に近く、わずか 550 メートルのロケーションにあります。
バンコク
Khlong Tan
周辺環境概要
-
購入
¥15.1m - ¥3.26B -
FazWaz.jp で売却中
856 物件 -
賃料
¥30.6K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
2,216 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 0.6 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.9 km / 30分
立地・周辺環境
Kraam Sukhumvit 26 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Regent On The Park 1
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
81
売却価格
¥105m - ¥157m
月別賃貸
¥210K - ¥294K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condolette Dwell Sukhumvit 26
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
224
月別賃貸
¥54.5K - ¥231K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Premier Condominium
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
76
月別賃貸
¥138K - ¥315K
竣工年
1月 1981
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo One X Sukhumvit 26
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
329
月別賃貸
¥58.7K - ¥252K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siri 24
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
185
月別賃貸
¥109K - ¥755K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seed Musee
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
138
月別賃貸
¥62.9K - ¥210K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siri Residence
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
185
月別賃貸
¥126K - ¥503K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aree Place Sukhumvit 26
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
101
月別賃貸
¥105K - ¥126K
竣工年
1月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Place Sukhumvit 24
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
78
月別賃貸
¥83.9K - ¥315K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Refine
所在地
Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
住戸数
243
月別賃貸
¥62.9K - ¥294K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
Kraam Sukhumvit 26 周辺プロジェクト
節約
Regent On The Park 1
Condolette Dwell Sukhumvit 26
Premier Condominium
Condo One X Sukhumvit 26
Baan Siri 24
The Seed Musee
Siri Residence
Aree Place Sukhumvit 26
Serene Place Sukhumvit 24
Noble Refine