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    4 ベッドルーム 一軒家 Sarin City Chaliengchan で販売中
    Khok Kham, ミューアン・サムット・サコン,サムット・サコン
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    売却価格
    ¥105,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Sarin City Chaliengchan で販売中

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    Khok Kham, ミューアン・サムット・サコン,サムット・サコン
    ユニットID: U1159446
    9% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    6 バスルーム
    668 m2 屋内面積
    2 階
    5月 2007 完了
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    売却価格
    ¥105,000,000
    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 6 バスルーム付き668 m2 一軒家 です。 Khok Kham, サムット・サコンでのSarin City Chaliengchanプロジェクトの一部です。 そして5月 2007に竣工されました。. この 一軒家 を ¥105,000,000 (¥157,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 4, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Khok Kham, サムット・サコン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS -17.7 Km
    屋内面積 668 m2
    価格/m2 ¥157,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,232 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (5月 2007)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー レイクビュー, パークビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 7
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1159446

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥105,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Sarin City Chaliengchanの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sarin City Chaliengchan
    開発業者: Sarin Properties
    建設: 完了 (5月 2007)
    ユニット: 317
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS - 17.7 Km
    所在地: Khok Kham, サムット・サコン
    Sarin City Chaliengchan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    テニスコート テニスコート
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Sarin City Chaliengchanで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 7 ベッド
    Sarin City Chaliengchan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Sarin City Chaliengchan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Lak Song BTS は Sarin City Chaliengchan から最も近い BTS Station で、 17.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Sarin City Chaliengchan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・サコン
    Khok Kham

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sarin City Chaliengchan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Lake Ville Rama 2
    所在地
    Khok Kham, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    195
    売却価格
    ¥28.9m - ¥105m
    ▲ 11% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Benchasap Nakhon
    所在地
    Khok Kham, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥9.86m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mahachai Mueang Mai Village
    所在地
    Khok Krabue, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    453
    売却価格
    ¥24.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden City Place
    所在地
    Khok Krabue, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kanda Baan Rim Khlong
    所在地
    パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    303
    売却価格
    ¥11.1m - ¥13.4m
    月別賃貸
    ¥35.7K
    竣工年
    2月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    所在地
    パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    293
    売却価格
    ¥23.1m - ¥25.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Ville Wongwaen-Rama 2
    所在地
    パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    384
    売却価格
    ¥12.2m - ¥14.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Proud Rise Rama 2-Kanjanapisek
    所在地
    パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥39.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Village 6
    所在地
    パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    715
    売却価格
    ¥15.3m - ¥16.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Amonchai 5
    所在地
    Khok Krabue, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    326
    売却価格
    ¥16.8m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2016
    竣工状況
    竣工
    Sarin City Chaliengchan 周辺プロジェクト
    節約
    The Lake Ville Rama 2
    Baan Benchasap Nakhon
    Mahachai Mueang Mai Village
    Garden City Place
    Kanda Baan Rim Khlong
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Supalai Ville Wongwaen-Rama 2
    The Proud Rise Rama 2-Kanjanapisek
    Pruksa Village 6
    Baan Amonchai 5
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