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    4 ベッドルーム 一軒家 Le Marn Thanya で販売中
    ラム・ルクカ, ラム・ルクカ,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥33,600,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Le Marn Thanya で販売中

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    ラム・ルクカ, ラム・ルクカ,パトゥムターニー
    ユニットID: U1410730
    4% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3.5 バスルーム
    360 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2017 完了
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    売却価格
    ¥33,600,000
    28

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き360 m2 一軒家 です。 ラム・ルクカ, パトゥムターニーでのLe Marn Thanyaプロジェクトの一部です。 そして1月 2017に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥33,600,000 (¥93,300/m2) で購入でき、 月に¥113,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 全面改修済み全面改修済み (2018)

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 17, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Future Park Rangsit -15.4 Km
    屋内面積 360 m2
    価格/m2 ¥93,300
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    140 m2
    区画サイズ 348 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2017)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1410730

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥33,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,200/月
    賃料
    ¥113,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    25
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Le Marn Thanya
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2017)
    ユニット: 82
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Future Park Rangsit - 15.4 Km
    所在地: ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    Le Marn Thanya プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Le Marn Thanyaで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Le Marn Thanya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Le Marn Thanya では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Future Park Rangsit は Le Marn Thanya から最も近い ショッピングモール で、 15.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Le Marn Thanya you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パトゥムターニー
    ラム・ルクカ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Le Marn Thanya 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 7 Lamlukka
    所在地
    ラム・ルクカ, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    384
    売却価格
    ¥4.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sammakorn Rangsit Klong7
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    288
    売却価格
    ¥28.7m
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Taradonburi Village
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.02m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sucharee Plus Lumlukka Klong 7
    所在地
    Bueng Kham Phroi, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    236
    売却価格
    ¥16m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Porntisan 5
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥50.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phrueksa 2 Village
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    332
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Village 2
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    332
    売却価格
    ¥3.8m - ¥13.9m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥50.6K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Baan Kaewkuan 2
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.02m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa 1 Khlong 8 Thanyaburi
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    544
    売却価格
    ¥4.05m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Eua Arthorn Rangsit Khlong 7/1
    所在地
    ラム・ファック・クット, ラム・ルクカ, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥3.8m - ¥6.33m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    Le Marn Thanya 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Pruksa 7 Lamlukka
    Sammakorn Rangsit Klong7
    Taradonburi Village
    Sucharee Plus Lumlukka Klong 7
    Porntisan 5
    Phrueksa 2 Village
    Pruksa Village 2
    Mu Baan Kaewkuan 2
    Pruksa 1 Khlong 8 Thanyaburi
    Eua Arthorn Rangsit Khlong 7/1
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