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    3 ベッドルーム 一軒家 Sammakorn Rangsit Klong7 で販売中
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥28,300,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Sammakorn Rangsit Klong7 で販売中

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    ラム・ファック・クット, タンヤブリ,パトゥムターニー
    ユニットID: U1414228
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    189 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2015 完了
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    ¥28,300,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き189 m2 一軒家 です。 ラム・ファック・クット, パトゥムターニーでのSammakorn Rangsit Klong7プロジェクトの一部です。 そして1月 2015に竣工されました。. この 一軒家 を ¥28,300,000 (¥150,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 24, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ラム・ファック・クット, パトゥムターニー
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Future Park Rangsit
    屋内面積 189 m2
    価格/m2 ¥150,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    189 m2
    区画サイズ 324 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2015)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,750/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1414228

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥28,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,750/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Sammakorn Rangsit Klong7の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sammakorn Rangsit Klong7
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2015)
    ユニット: 288
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Future Park Rangsit
    所在地: ラム・ファック・クット, パトゥムターニー
    Sammakorn Rangsit Klong7 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック

    Sammakorn Rangsit Klong7で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Sammakorn Rangsit Klong7 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Sammakorn Rangsit Klong7 で飼うことができます.
    Future Park Rangsit は Sammakorn Rangsit Klong7 から最も近い ショッピングモール で、 0 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Sammakorn Rangsit Klong7 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    パトゥムターニー
    ラム・ファック・クット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sammakorn Rangsit Klong7 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Taradonburi Village
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.95m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phrueksa 2 Village
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    332
    売却価格
    ¥11.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Village 2
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    332
    売却価格
    ¥3.75m - ¥13.7m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥49.9K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Porntisan 5
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥49.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eua Arthorn Rangsit Khlong 7/1
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥3.75m - ¥6.24m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Baan Kaewkuan 2
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.95m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ruean Suk 1
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥3.54m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa 1 Khlong 8 Thanyaburi
    所在地
    ラム・ファック・クット, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    544
    売却価格
    ¥4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 7 Lamlukka
    所在地
    ラム・ルクカ, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    384
    売却価格
    ¥4.54m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Marn Thanya
    所在地
    ラム・ルクカ, タンヤブリ, パトゥムターニー
    住戸数
    82
    売却価格
    ¥33.3m
    月別賃貸
    ¥112K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Sammakorn Rangsit Klong7 周辺プロジェクト
    節約
    Taradonburi Village
    Phrueksa 2 Village
    Pruksa Village 2
    Porntisan 5
    Eua Arthorn Rangsit Khlong 7/1
    Mu Baan Kaewkuan 2
    Baan Ruean Suk 1
    Pruksa 1 Khlong 8 Thanyaburi
    Baan Pruksa 7 Lamlukka
    Le Marn Thanya
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