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    3 ベッドルーム 町家 Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen で販売中
    ラムホ, バン・ブア・トン,非タブリ
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    売却価格
    ¥16,700,000
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    3 ベッドルーム 町家 Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen で販売中

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    ラムホ, バン・ブア・トン,非タブリ
    ユニットID: U1657588
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    166 m2 屋内面積
    3 階
    11月 2021 完了
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    売却価格
    ¥16,700,000
    15

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き166 m2 町家 です。 ラムホ, 非タブリでのSammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして11月 2021に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥16,700,000 (¥100,000/m2) で購入でき、 月に¥94,100からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 二重床二重床 バルコニーバルコニー Wifi完備Wifi完備 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 28, 2023
    Updated 5日前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 ラムホ, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT -6.7 Km
    屋内面積 166 m2
    価格/m2 ¥100,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    150 m2
    区画サイズ 76 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (11月 2021)
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1657588

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥16,700,000
    賃料
    ¥94,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen
    開発業者: Sammakorn
    建設: 完了 (11月 2021)
    ユニット: 293
    プロジェクトエリア: 41,600 m2
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT - 6.7 Km
    所在地: ラムホ, 非タブリ
    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 安全性
    3
    • 24時間セキュリティ
      1.
    • 共同プール
      1.
    • 共用ジム
      1.
    • 共同庭園エリア
      1.
    • 屋外キッズゾーン
      1.

    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Khlong Bang Phai MRT は Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen から最も近い MRT Station で、 6.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    ラムホ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2
    所在地
    ラムホ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    197
    売却価格
    ¥22.5m - ¥27.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Lapawan 23
    所在地
    ラムホ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.2m - ¥12.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
    所在地
    ラムホ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥18.4m - ¥22.2m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
    所在地
    Bang Phlap, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    614
    売却価格
    ¥22.6m - ¥23.9m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    ¥158K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    所在地
    Bang Phlap, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    270
    売却価格
    ¥11.9m
    月別賃貸
    ¥40.6K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    所在地
    Bang Phlap, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    204
    売却価格
    ¥25.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Ville Wongwaen-Bangyai
    所在地
    ラムホ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    152
    売却価格
    ¥15.4m - ¥18m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    所在地
    ラムホ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    560
    売却価格
    ¥8.08m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Burasiri Ratchaphruek - 345
    所在地
    Khlong Khoi, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    339
    売却価格
    ¥42.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sinsiri Bangbouthong
    所在地
    ラムホ, バン・ブア・トン, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.42m - ¥10.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2
    Baan Lapawan 23
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
    Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    Supalai Ville Wongwaen-Bangyai
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    Burasiri Ratchaphruek - 345
    Sinsiri Bangbouthong
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