3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Chokchai 4 で販売中

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ラトフラオ, ラトフラオ,バンコク
ユニットID: U1745532
3 ベッドルーム
3 バスルーム
100 m2 屋内面積
3
12月 2008 完了

この 町家 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き100 m2 町家 です。 ラトフラオ, バンコクでのBaan Klang Muang Chokchai 4プロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この 町家 を ¥29,200,000 (¥292,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 角部屋角部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 2月 29, 2024
Updated 2ヶ月前
物件の種類 町家
3
所在地 ラトフラオ, バンコク
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Chokchai 4 Food Market -1.5 Km
屋内面積 100 m2
価格/m2 ¥292,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 100 m2
ペット 全種類のペット同伴可
町家 所有権

Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (12月 2008)
家具
一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
一部家具付き
ビュー アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 2
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
代理店・パートナー
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1745532

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥29,200,000

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Baan Klang Muang Chokchai 4
開発業者: N/A
建設: 完了 (12月 2008)
ユニット: 131
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Chokchai 4 Food Market - 1.5 Km
所在地: ラトフラオ, バンコク
Baan Klang Muang Chokchai 4 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
クラブハウス クラブハウス
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
キッズクラブ キッズクラブ
駐車場 駐車場

Baan Klang Muang Chokchai 4で利用可能なユニット

Baan Klang Muang Chokchai 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

Baan Klang Muang Chokchai 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Chokchai 4 Food Market は Baan Klang Muang Chokchai 4 から最も近い マーケット で、 1.5 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Chokchai 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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バンコク
ラトフラオ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Baan Klang Muang Chokchai 4 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
J.W. Suite
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
253
売却価格
¥5.01m - ¥5.77m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Unrak Nakniwat15
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
19
売却価格
¥45.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plum Condo Chokchai 4
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
496
売却価格
¥7.1m - ¥14.2m
月別賃貸
¥37.6K - ¥53.9K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Privacy Ladprao - Sena
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
376
売却価格
¥8.15m - ¥15.5m
▼ -28% 値下り
月別賃貸
¥33.4K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Condo Ladprao
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
334
売却価格
¥6.06m - ¥6.23m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Be You Chokchai 4
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
374
売却価格
¥4.6m
▼ -43% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wynn Chokchai 4
所在地
サファンの歌, ラトフラオ, バンコク
住戸数
325
売却価格
¥9.19m - ¥15.9m
月別賃貸
¥71K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Niche ID Ladprao - Wang Hin
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
301
売却価格
¥7.52m - ¥8.98m
▲ 1% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mu Ban Chalisa
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
54
売却価格
¥21.7m
月別賃貸
¥54.3K
竣工年
9月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Krittikon
所在地
ラトフラオ, ラトフラオ, バンコク
住戸数
36
売却価格
¥71m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
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