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マエナム, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き305 m2 別荘 です。 マエナム, サムイ島でのAree Greenery Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして購入から6月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥29,700,000 (¥97,500/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
3月 25, 2024
Updated
1ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
マエナム, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Baan Tai Beach
-0.5 Km
屋内面積
305 m2
価格/m2
¥97,500
屋外エリア
N/A
区画サイズ
475.33 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (6 月)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
1
プールサイズ
53.7 sq.m.
CAM料金
¥10,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1772542
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥29,700,000
CAM料金
¥10,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Aree Greenery Pool Villa
建設:
オーダーメイド (6 月)
ユニット:
12
プロジェクトエリア:
6,300 m2
最寄りのランドマーク
Baan Tai Beach
- 0.5 Km
所在地:
マエナム, サムイ島
Aree Greenery Pool Villa プロジェクト詳細
Aree Greenery Pool Villaで利用可能なユニット
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
475.33
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
479.86
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
462.56
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
449.01
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
482.83
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
477.83
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
525.84
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
495.75
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
537.75
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥29,700,000
¥97,500/m2
3
ベッド
3
バス
305
m2
サイズ
598.66
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Aree Greenery Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
1%
第1回目分割払い
Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction
25%
第2回目分割払い
Structure work done 50%
20%
第3回目分割払い
Structure work done 100% with roof work and Block wall work done
20%
第4目分割払い
Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done
15%
第5回目分割払い
Floor and wall finishing & Door and window done
14%
第6回目分割払い
Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa
5%
よくある質問
Aree Greenery Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Aree Greenery Pool Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥10,700 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Baan Tai Beach は Aree Greenery Pool Villa から最も近い ビーチ で、 0.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Aree Greenery Pool Villa you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 1% 第1回目分割払い Sign contruction contract (3) within the day of handover lease contract with Start construction 25% 第2回目分割払い Structure work done 50% 20% 第3回目分割払い Structure work done 100% with roof work and Block wall work done 20% 第4目分割払い Electric & plumbing work above ceiling and inside block wall done, ceiling work done 15% 第5回目分割払い Floor and wall finishing & Door and window done 14% 第6回目分割払い Sanitary work & MEP work done (lighting, Switch, Power, ceiling fan, air condition and etc) and Handover villa 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
マエナム
周辺環境概要
-
購入
¥5.55m - ¥4.78B -
FazWaz.jp で売却中
311 物件 -
賃料
¥64.1K - ¥5.98m -
FazWaz.jp で賃貸用
79 物件 -
Baan Tai Beach まで
車で 0.5 km / 1分 -
Samui International Airport まで
車で 14.2 km / 27分
立地・周辺環境
Aree Greenery Pool Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ban Tai Estate
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
12
売却価格
¥64.9m - ¥120m
月別賃貸
¥513K - ¥2.02m
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sawasdee Pool Villa - Ban Tai
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
5
売却価格
¥39.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Coco Tropical
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
8
売却価格
¥47.1m - ¥70.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S CUBE Seaview Pool Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥80.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Samui Grand Park Hill Phase 2
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
6
売却価格
¥29.9m - ¥38.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Samui Grand Park Hill
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
9
売却価格
¥53.5m - ¥55.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Narin Pool Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
5
売却価格
¥31.6m - ¥34.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Coco Hill Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
N/A
売却価格
¥25.2m
月別賃貸
¥150K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
Aree Greenery Pool Villa 周辺プロジェクト
節約
Ban Tai Estate
Sawasdee Pool Villa - Ban Tai
Coco Tropical
S CUBE Seaview Pool Villa
Samui Grand Park Hill Phase 2
Samui Grand Park Hill
Santi Thani
Narin Pool Villa
Coco Hill Villa
Santi Pura
