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    3 ベッドルーム 町家 Forest Residence で販売中
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥30,600,000
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    3 ベッドルーム 町家 Forest Residence で販売中

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    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1813132
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    210 m2 屋内面積
    3 階
    6月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥30,600,000
    8

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き210 m2 町家 です。 マエナム, サムイ島でのForest Residenceプロジェクトの一部です。 そして6月 2024に竣工される予定です。. この 町家 を ¥30,600,000 (¥146,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 24, 2024
    Updated 1週間前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 マエナム, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Maenam Beach -1.1 Km
    屋内面積 210 m2
    価格/m2 ¥146,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (6月 2024)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1813132

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥30,600,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Forest Residence
    開発業者: B2 development
    建設: オフプラン (6月 2024)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Maenam Beach - 1.1 Km
    所在地: マエナム, サムイ島
    Forest Residence プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    バー バー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Forest Residence の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      1.
    • バー
      1.
    • 共同庭園エリア
      1.
    • 屋外キッズゾーン
      1.

    Forest Residenceで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
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    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    10%
    第1回目分割払い
    Registration and start of construction
    20%
    第2回目分割払い
    Competition of monolithic works and roofing
    20%
    第3回目分割払い
    Ceiling and roof completion
    30%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%

    よくある質問

    Forest Residence では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Maenam Beach は Forest Residence から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Forest Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    10%
    第1回目分割払い
    Registration and start of construction
    20%
    第2回目分割払い
    Competition of monolithic works and roofing
    20%
    第3回目分割払い
    Ceiling and roof completion
    30%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マエナム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Kirikayan Luxury Pool Villas & Suite
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥52m
    月別賃貸
    ¥104K - ¥375K
    竣工年
    8月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Blue Lotus
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥20.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avanta Condominium
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥9.16m - ¥13.7m
    ▼ -10.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Savana Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥32.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Maenam Garden Estate
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥52m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Myah Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥45.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mae Nam 1
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥44.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Paradise Spring Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥58.3m - ¥66.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    MISS Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥29.1m - ¥41.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Cube Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥45.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    Forest Residence 周辺プロジェクト
    節約
    Kirikayan Luxury Pool Villas & Suite
    The Blue Lotus
    Avanta Condominium
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