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    5 ベッドルーム 別荘 Pacific Sunset で販売中
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥144,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Pacific Sunset で販売中

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    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1818772
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    699 m2 屋内面積
    2 階
    9 月 オーダーメイド
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    ¥144,000,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き699 m2 別荘 です。 マエナム, サムイ島でのPacific Sunsetプロジェクトの一部です。 そして購入から9月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥144,000,000 (¥205,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 29, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 マエナム, サムイ島
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Bang Makham Beach -2.1 Km
    屋内面積 699 m2
    価格/m2 ¥205,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,000 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (9 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 5BR - Komodo
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1818772

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥144,000,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pacific Sunset
    開発業者: Pacific Palisade
    建設: オーダーメイド (9 月)
    ユニット: 4
    プロジェクトエリア: 8,000 m2
    最寄りのランドマーク Bang Makham Beach - 2.1 Km
    所在地: マエナム, サムイ島
    Pacific Sunset プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    駐車場 駐車場

    Pacific Sunsetで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Pacific Sunset に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

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    For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure
    20%
    第3回目分割払い
    For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering
    30%
    第4目分割払い
    For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows
    20%
    第5回目分割払い
    For starting installation of doors, windows and sanitary ware, AC equipment, switches and sockets, water pump and pool equipment
    15%
    第6回目分割払い
    竣工時
    5%
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    15%
    第6回目分割払い
    竣工時
    5%

    よくある質問

    Pacific Sunset では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bang Makham Beach は Pacific Sunset から最も近い ビーチ で、 2.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Pacific Sunset you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    頭金
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    頭金
    即時
    10%
    第2回目分割払い
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    20%
    第3回目分割払い
    For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering
    30%
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    15%
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    5%
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    頭金
    即時
    10%
    第2回目分割払い
    For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure
    20%
    第3回目分割払い
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    30%
    第4目分割払い
    For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows
    20%
    第5回目分割払い
    For starting installation of doors, windows and sanitary ware, AC equipment, switches and sockets, water pump and pool equipment
    15%
    第6回目分割払い
    竣工時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マエナム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Windy Pool Villa
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥95.2m - ¥99.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥67.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Colina Natur
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥80.4m - ¥174m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Santisook Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥54.6m - ¥165m
    月別賃貸
    ¥233K - ¥677K
    竣工年
    10月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nuree Village
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥28.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sunset Hills
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥67.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Darika Residence
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥121m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥698K
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Santi Thani
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥14.8m - ¥106m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    ¥339K
    竣工年
    10月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rainier Samui
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥423m - ¥635m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Shambala Seaview Residences
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥44m - ¥46.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Pacific Sunset 周辺プロジェクト
    節約
    Windy Pool Villa
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Colina Natur
    Santisook Villas
    Nuree Village
    Sunset Hills
    Darika Residence
    Santi Thani
    Rainier Samui
    Shambala Seaview Residences
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