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    3 ベッドルーム 別荘 Santi Pura で販売中
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥65,700,000 ¥98,200,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Santi Pura で販売中

    (1 レビュー)
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1673300
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    300 m2 屋内面積
    12 月 オーダーメイド
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥65,700,000
    ¥98,200,000
    7

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き300 m2 別荘 です。 マエナム, サムイ島でのSanti Puraプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥65,700,000 (¥219,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 26, 2023
    Updated 7ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 N/A
    所在地 マエナム, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Po Beach -0.3 Km
    屋内面積 300 m2
    価格/m2 ¥219,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ Villa A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥16,800/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1673300

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥65,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥16,800/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Santi Pura
    開発業者: Santi Pura Villas Co., Ltd.
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 7
    プロジェクトエリア: 3,200 m2
    最寄りのランドマーク Bang Po Beach - 0.3 Km
    所在地: マエナム, サムイ島
    Santi Pura プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    BBQエリア BBQエリア

    Santi Puraで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Santi Pura に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥630,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Finished Foundation Work
    20%
    第3回目分割払い
    Finished 1st Floor Structure
    15%
    第4目分割払い
    Finished 2nd Floor Structure
    15%
    第5回目分割払い
    At Lockup Stage
    20%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

    よくある質問

    Santi Pura では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Santi Pura の共用部分の管理費は、一定価格の¥16,800 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Bang Po Beach は Santi Pura から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Santi Pura you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥630,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Finished Foundation Work
    20%
    第3回目分割払い
    Finished 1st Floor Structure
    15%
    第4目分割払い
    Finished 2nd Floor Structure
    15%
    第5回目分割払い
    At Lockup Stage
    20%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    素晴らしい場所です！
    Chiara Roth, ドイツ, 2年前
    緑豊かな自然に囲まれた、清潔で美しい 3 ベッドルームのヴィラです。デザインは現代的なスタイルに優れており、設備も充実しています。ヴィラには、サムイ島の素晴らしい 180 度の景色を望むインフィニティ スイミング プールがあります。ここを離れなければならないのが残念です。彼らは親切だったので、みんなに温かく迎えられました。この場所を友達全員に強くお勧めします。ここは滞在するのに最も寒い場所です。すべてが完璧で、特にサービスが完璧です。絶対また行きます！
    サムイ島
    マエナム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Santi Pura 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Santi Thani
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥14.8m - ¥105m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    ¥337K
    竣工年
    10月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nuree Village
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥28m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥67m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Windy Pool Villa
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥94.9m - ¥99.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Pacific Sunset
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥105m - ¥151m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Colina Natur
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥80.1m - ¥173m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Ban Tai Estate
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥63.5m - ¥118m
    月別賃貸
    ¥506K - ¥1.99m
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Santisook Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥54.4m - ¥164m
    月別賃貸
    ¥232K - ¥675K
    竣工年
    10月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sawasdee Pool Villa - Ban Tai
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥38.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Aree Greenery Pool Villa
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥29.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Santi Pura 周辺プロジェクト
    節約
    Santi Thani
    Nuree Village
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Windy Pool Villa
    Pacific Sunset
    Colina Natur
    Ban Tai Estate
    Santisook Villas
    Sawasdee Pool Villa - Ban Tai
    Aree Greenery Pool Villa
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