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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Balina 2 で販売中
    Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Balina 2 で販売中

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    Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U81899
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    190 m2 屋内面積
    1月 2011 完了
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    売却価格
    売却済み
    33

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き190 m2 一軒家 です。 Na Chom Thian, パタヤでのBaan Balina 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2011に竣工されました。. この 一軒家 を ¥37,600,000 (¥198,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プールアクセスプールアクセス ジャグジージャグジー ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 17, 2018
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 N/A
    所在地 Na Chom Thian, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Pattaya Floating Market -2.4 Km
    屋内面積 190 m2
    価格/m2 ¥198,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    44 m2
    区画サイズ 556 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2011)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BDR
    駐車場台 2
    プールサイズ 3 x 7.5
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U81899

    投資機会: 料金と利回り

    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Balina 2の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Balina 2
    開発業者: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 50
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Pattaya Floating Market - 2.4 Km
    所在地: Na Chom Thian, パタヤ
    Baan Balina 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    Baan Balina 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Balina 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Balina 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Pattaya Floating Market は Baan Balina 2 から最も近い マーケット で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Balina 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    Na Chom Thian

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Balina 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Lake Huay Yai
    所在地
    Huai Yai, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    550
    売却価格
    ¥42.8m - ¥44.8m
    月別賃貸
    ¥214K
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jomtien Yacht Club 3
    所在地
    Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥350m
    月別賃貸
    ¥167K
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Balina 1
    所在地
    Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥42.8m - ¥83.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Viewtalay Marina
    所在地
    Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥137m - ¥727m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥321K - ¥1.01m
    竣工年
    6月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Maple Pattaya
    所在地
    Huai Yai, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥18.9m - ¥42.8m
    ▼ -31.9% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Feelture Condominium
    所在地
    ノン・プルー, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    301
    売却価格
    ¥7.66m - ¥19.7m
    ▼ -40.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.8K - ¥51.3K
    竣工年
    11月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Ville 8
    所在地
    Huai Yai, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    17
    売却価格
    ¥37m - ¥51.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Bliss 2
    所在地
    Huai Yai, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥35.1m
    月別賃貸
    ¥171K
    竣工年
    8月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Balina 3
    所在地
    Huai Yai, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥30.4m - ¥68.4m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    ¥214K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Horizon
    所在地
    Na Chom Thian, サッタップ, チョン・ブリ
    住戸数
    1248
    売却価格
    ¥14.4m - ¥74.7m
    ▲ 8.1% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    Baan Balina 2 周辺プロジェクト
    節約
    The Lake Huay Yai
    Jomtien Yacht Club 3
    Baan Balina 1
    Viewtalay Marina
    The Maple Pattaya
    The Feelture Condominium
    Garden Ville 8
    The Bliss 2
    Baan Balina 3
    Ocean Horizon
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