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    3 ベッドルーム 町家 Phloenjai 2 で販売中
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン,レイヨング
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    売却価格
    ¥8,570,000
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    3 ベッドルーム 町家 Phloenjai 2 で販売中

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    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン,レイヨング
    ユニットID: U1668688
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    100 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2014 完了
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    売却価格
    ¥8,570,000
    23

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き100 m2 町家 です。 ノエン・プラ, レイヨングでのPhloenjai 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥8,570,000 (¥85,700/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム テラステラス 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 18, 2023
    Updated 6ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 ノエン・プラ, レイヨング
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Saeng Chan Beach -2.9 Km
    屋内面積 100 m2
    価格/m2 ¥85,700
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 100 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2014)
    家具
    家具なし
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,670/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1668688

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,570,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,670/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Phloenjai 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 300
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Saeng Chan Beach - 2.9 Km
    所在地: ノエン・プラ, レイヨング
    Phloenjai 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Phloenjai 2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Phloenjai 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Phloenjai 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Saeng Chan Beach は Phloenjai 2 から最も近い ビーチ で、 2.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Phloenjai 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    レイヨング
    ノエン・プラ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Dcondo Noenpra Rayong
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    328
    売却価格
    ¥4.8m - ¥4.97m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Ploenjai 2
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.6m - ¥37.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banyan Terrace Condo Rayong
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.48m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phongphet Villa
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    164
    売却価格
    ¥6.27m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sin Arom Yen City
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.19m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Safir Village 5
    所在地
    ミューアン・レイヨン, レイヨング, タイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥21.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rayong Royal Peak 1
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥2.3m - ¥3.13m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    ¥18.8K
    竣工年
    4月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Cite Condo
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥5.22m
    月別賃貸
    ¥23K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D Condo Nakorn Rayong
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    575
    売却価格
    ¥5.64m - ¥6.27m
    月別賃貸
    ¥23K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rayong Condoplex
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    580
    売却価格
    ¥1.04m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    Phloenjai 2 周辺プロジェクト
    節約
    Dcondo Noenpra Rayong
    Ban Ploenjai 2
    Banyan Terrace Condo Rayong
    Phongphet Villa
    Sin Arom Yen City
    Safir Village 5
    Rayong Royal Peak 1
    La Cite Condo
    D Condo Nakorn Rayong
    Rayong Condoplex
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