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    2 ベッドルーム 町家 Vanarom Village で販売中
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン,レイヨング
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    売却価格
    ¥8,770,000
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    2 ベッドルーム 町家 Vanarom Village で販売中

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    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン,レイヨング
    ユニットID: U1764278
    6% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    96 m2 屋内面積
    2 階
    3月 2022 完了
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    売却価格
    ¥8,770,000
    7

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き96 m2 町家 です。 ノエン・プラ, レイヨングでのVanarom Villageプロジェクトの一部です。 そして3月 2022に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥8,770,000 (¥91,400/m2) で購入でき、 月に¥41,800からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 20, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 ノエン・プラ, レイヨング
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Saeng Chan Beach -6.1 Km
    屋内面積 96 m2
    価格/m2 ¥91,400
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 104 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (3月 2022)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1764278

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,770,000
    賃料
    ¥41,800/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Vanarom Village
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (3月 2022)
    ユニット: 102
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Saeng Chan Beach - 6.1 Km
    所在地: ノエン・プラ, レイヨング
    Vanarom Village プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Vanarom Villageで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    Vanarom Village に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Vanarom Village では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Saeng Chan Beach は Vanarom Village から最も近い ビーチ で、 6.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Vanarom Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    レイヨング
    ノエン・プラ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Notting Hill Rayong
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    537
    売却価格
    ¥13.9m - ¥16.5m
    月別賃貸
    ¥41.8K - ¥91.9K
    竣工年
    7月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Romnalin Rock Hill
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥9.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rayong Condoplex
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    580
    売却価格
    ¥1.04m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pmy City Park
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥12.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Muntana Garden Village 2
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥6.06m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Koravit 7
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mago
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sin Arom Yen City
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.19m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Krittaporn
    所在地
    タップma, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    57
    売却価格
    ¥7.81m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banyan Terrace Condo Rayong
    所在地
    ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.48m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
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    節約
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