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4 ベッドルーム 一軒家 Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 で販売中
ノンボン, Prawet,バンコク
ユニットID:
U635096
4% 賃貸料率
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き420 m2 一軒家 です。 ノンボン, バンコクでのNirvana Beyond Suanluang Rama 9プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この 一軒家 を ¥147,000,000 (¥350,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2020
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
3
所在地
ノンボン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
-6 Km
屋内面積
420 m2
価格/m2
¥350,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
320 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
一軒家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
N/A
土地権利書
Chanote
建設
完了 (12月 2016)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥106,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U635096
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥147,000,000
CAM料金
¥106,000/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9
建設:
完了 (12月 2018)
ユニット:
56
プロジェクトエリア:
19,200 m2
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
- 6 Km
所在地:
ノンボン, バンコク
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
共同庭園エリア
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9で利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
4
5
420
320
ローン計算機
よくある質問
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥106,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ban Thap Chang ARL は Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
閑静なエリアに建つモダンな一戸建て住宅
私は1年前にこの家に引っ越してきました。全体として、静かで清潔、安全な村の雰囲気に非常に満足しています。家はモダンなスタイルでユニークです。ベッドルームが3室あり、機能的な間取りとなっております。ベッドルームはかなり広く、セクシーなバスルームが付いています。材質もとても良く、大きな窓がたくさんあるので風通しがよく明るい家です。間口を占める庭が狭すぎるのが残念。
家には設備が充実しています
プロジェクトの家はベッドルーム 4 室で構成されています。モダンなデザインが好きです。家には広々としたエリアがあります。ビレッジクラブもあり、庭園、遊び場、スイミングプール、フィットネスルームなどの設備が充実しています。とにかく夕方は人が多くなり、住民の数に対して運動器具が足りない気がします。スワンルワン・ラマ9世に近い好立地で、ビッグCマーケットまでは徒歩わずか5～10分、レイルウェイ・マーケット・ショッピングセンターまではわずか5キロほどです。
美しい家、質の高いプロジェクト
私は、Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 プロジェクトで家を購入しました。これは、丈夫で標準的な住宅構造を備えた優れたプロジェクトなので、本当に印象的です。また、デザインも魅力的で、インテリアもエレガントに装飾されています。 3ベッドルームなので家族でも十分な広さです。さらに、クラブハウス、海水プール、フィットネスセンター、遊び場などの共用エリアもあります。それとは別に、BTS ウドムスック駅にも近く、移動時間はわずか 12 分です。シラット高速道路の近くにもあります。そのため、公共交通機関と自家用車の両方を利用して移動するのが便利です。
リビングのための3ベッドルームの家
私は家族と住むために3ベッドルームの家を購入しました。この家は美しいデザイン、よく装飾され、高品質の素材を使用しています。家のエリアは広く、私の大家族に適しています。スペースはあまりありませんが、屋外エリアは日陰があり、愛犬にとっては十分快適です。私は家族と一緒にここに数か月間滞在しています。全体として、特に問題は発生しませんでした。主要道路Chalerm Phrakiat Rama 9沿いにあるのが利点です。どこに行くにも便利です。
貸切戸建で使えるスペースもたっぷりあります
このプロジェクトにはユニット数が非常に少なく、12 ライ以上に 58 ユニットしかなく、非常にプライベートなものとなっています。このプロジェクトでは地中配線システムが採用されています。このプロジェクトは優れた標準的な素材を提供します。家の壁は軽量のレンガで、床は寄木細工のチーク材で、背面全体にニスが塗られ、埋め込み型のエアコンが付いています。もう一つの良い点は、家の中の安全性を高めるための防犯警報装置があることです。また、1階には高齢者や障害者向けの部屋があり、これは他のプロジェクトではめったにない新しいことです。私たちは「ライブ」という名前の家を購入しました。居住面積は357平方メートルです。ベッドルーム 4 室、バスルーム 4 室、メイドルーム 1 室、駐車スペース 3 台で構成されています。私の家族は犬2匹を含む8人なので、大家族に適しています。また、家の前には広い庭があり、愛犬が走ったり遊んだりできます。それに加えて、私たちがリラックスしてパーティーを楽しむことができる広いバルコニーがあります。私たちが最も気に入っているのは、スタッフがフレンドリーであることです。あなたが投資家としてそれを見たとしましょう。その場合、ニルヴァーナ ビヨンドは非常に興味深いプロジェクトです。なぜなら、この家はいくつかのゾーンに分かれており、スワンルアン ラマ 9 番通りに近い素晴らしいロケーションにあり、静かでプライベートな空間だからです。周りに高い建物がなく、混雑も少ないので、あまり都会には住みたくないけど、どこへでも行きやすいです。プロジェクトの運動に飽きた日は、スワンルワン ラマ 9 を散歩することもできます。残念ながら、このプロジェクトには小さなジムがあり、設備も限られています。さらに、クラブハウスがプロジェクトの目の前にあるため、人々はプロジェクトの裏側に住んでいます。クラブハウスの利用には程遠いです。このプロジェクトは、多くの路線に接続できるため、車を運転する人にとって便利です。しかし、BTSを利用する人にとっては距離が長く、タクシーやバイクを利用しなければならないので不便です。
モダンな一軒家
とても興味深いバンコクゾーンの一軒家です。私が購入した家はナチュラルモダンスタイルです。それ自体がミニマルであり、シンプルで魅力的な外観を与えます。プロジェクトの場所はバンナー高速道路とラマ9世高速道路の近くです。どこへ行くにも便利です。当日、車に乗りたくない場合は、代わりにウドムスック駅から BTS サービスを利用します。この家はすべての設備が整ったエリアにあるので気に入っています。このプロジェクトではアースカラーを茶色に使い、本物の木を使って家の装飾をしているため、家は自然に美しく見えます。家の隣には、特に日中、日陰の雰囲気のあるスペースがたくさんあります。リラックスするのに適しています。ここに滞在するたびに幸せな気分になれるので、私はこの家を購入しました。
暮らしやすいモダンな一戸建て住宅
家のデザインはモダンで住み心地が良いです。家は見事なプロポーションで分割されています。寝室はバリエーション豊富な4部屋。入居者が快適に利用できるクラブハウスと共用部からなるプロジェクト。主要道路の隣に位置し、移動に便利で、スワンルアン・ラマ9世までわずか1分です。また、24時間警備員が常駐しておりセキュリティ体制も万全です。
バンコク
ノンボン
周辺環境概要
-
購入
¥1.05m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
133 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥922K -
FazWaz.jp で賃貸用
43 物件 -
King Rama Ix Park まで
車で 5.5 km / 11分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 29.9 km / 29分
立地・周辺環境
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nirun Ville 8
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥23.8m - ¥24.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
THE SONNE Srinakarin – Bangna
所在地
Dokmai, Prawet, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥92.3m - ¥113m
月別賃貸
¥420K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Palazzo Srinagarindra
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
52
売却価格
¥189m - ¥231m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
White Wall Srinakarin
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥147m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Key Udomsuk
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
154
売却価格
¥7.93m - ¥9.44m
月別賃貸
¥42K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nusasiri Sukhumvit 103
所在地
ノンボン, Prawet, バンコク
住戸数
42
売却価格
¥176m
月別賃貸
¥587K
竣工年
11月 2010
竣工状況
竣工
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Nirun Ville 8
The Kepler
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
THE SONNE Srinakarin – Bangna
Ladawan Sukhumvit
Ruanrom Housing
The Palazzo Srinagarindra
White Wall Srinakarin
The Key Udomsuk
Nusasiri Sukhumvit 103